这几天，国家统计局发布了《2025年1—11月份全国房地产市场基本情况》，通过这个数据，我们能够看到房地产市场目前整体概貌基本是什么样的。 先来看全国房地产开发投资增速。
数据来源：国家统计局 从房开投资数据来看，房地产算是已经进入了深度调整之中，真是有些破大防了！1-11月份，全国房地产开发投资增长同比下降了15.9%，而且是一路跌下来的。房地产开发投资放缓是房地产发展是否景气的一个非常重要的先行指标，而这个指标显然不太理想。 接着来看新建商品房销售面积及销售额增速。
数据来源：国家统计局从两项数据可以看出，1-11月份，新建商品房销售面积下降了7.8%，这个下降的幅度也是一路在扩大，刚开始几个月下跌的幅度都是控制在3%以内，到了11月份就接近8%了说明最近几个月新房销售表现真的很差，这与市场的感受应该也是一致的。 与此同时，从3月份起，新建商品房销售面积的降幅却一路高于新建商品房的销售面积降幅，这说明房价在跌了。而实际上从70个大中城市商品住宅销售价格指数变动情况交叉来看，房价在近几个月确实是一路下跌的。且从这个新建商品房销售面积下降的幅度来看，房价的下跌幅度是有所扩大的。 最后来看11月份的国房景气指数。 数据来源：国家统计局 从上图可以看出，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）在最近几个月是一路下降，11月份更是已经跌破92了。而这个指数在今年第一季度的前三个月是一路爬升的。从4月份开始，就开始一路走低，且没有丝毫的回调。这其实与我们之前对今年房地产市场开始走下坡路时间节点的预判也是对得上的。 从11月份以及前几个月房地产市场相关数据来看，房地产市场的调整在今年最近几个月逐渐进入深水区。房地产市场相关的一些数据走势有点破位了，而市场的情绪也处于破防的边缘了吧。 目前稳楼市的基调仍没有变，但更重要是出台什么力度的支持措施才能让楼市真正的稳起来，这或许也是市场目前最关心的问题。 来源：地产观点、如有侵权请联系删除
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