房价跌势，刹不住？

2025-12-15 11:37| 发布者: 如风

摘要: 今天（12月15日），国家统计局如期发布了《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。通览数据，感觉局部数据有变好迹象，但整体房价仍处于下跌的态势之中，有点刹不住的感觉。房价这下跌的态势自从4月 ...

今天（12月15日），国家统计局如期发布了《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。通览数据，感觉局部数据有变好迹象，但整体房价仍处于下跌的态势之中，有点刹不住的感觉。

房价这下跌的态势自从4月份以来，似乎并没有太大的起伏——70个大中城市里，房价下跌的范围在扩大，似乎还有点止不住的感觉。即便在过程中，有一些城市出台了一些楼市的支持措施，也并没有对这下行的市场产生多大的作用。

从刚发布的数据来看，11月份的房价整体延续了下跌的态势，局部数据变好的迹象，这算不算得上止跌迹象，我们先分析完数据再下结论。先看11月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数如下：

数据来源：国家统计局

据上表数据显示，11月份新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有11个，较上个月增加了5个；其中有3个城市是持平的，8个城市是上涨的。但涨幅均不太大，环比上涨最大的是襄阳（0.3%）。

而一线城市新建商品住宅销售价格环比除了上海市上涨的（0.1%），其他三个城市均是下跌的，尤其是深圳跌幅高达0.9%。而上个月深圳新建商品住宅销售价格环比下跌幅度是1%，已经出现连续几个月的快速下跌了。

新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数据是增加，这算是局部变化的情况，但具体去看各城市的房价表现，似乎也是一言难尽，说房价又止跌的迹象，似乎也点牵强了。

接着看新建商品住宅销售价格同比情况。11月份同比上涨的城市仅为5个，较上个月减少了4个，这项数据又变差了。再来关注一下一线城市的情况，仍然是除了上海外，其他三个城市均是下跌的，其中以广州的跌幅最大（4.3%）。

如果说新建商品住宅表现有好有差，那二手住宅的表现是一如既往的不尽人意。11月份70个大中城市二手住宅销售价格指数如下：

数据来源：国家统计局

11月份二手住宅的情况与上个月是一样的，不管是环比还是同比，均是无一城市是上涨，也就是说70个大中城市的二手住宅房价在全线下跌。

看到房价这走势，几乎看不到要止跌的迹象。楼市的市场信心已被破坏，亟待更大力度的支持措施予以重建。

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