作为万亿级消费城市

深圳零售商业蓬勃发展

数据显示

过去5年，深圳社消零总额

连续2年突破万亿元

批发零售行业规模

从4万亿元跃升到6万亿元

全市新增商业综合体超600万平方米

新增各类首店新业态店等超3500家

作为万亿级消费城市，深圳零售商业蓬勃发展。图为前海壹方城

商圈，作为最重要的商业载体，展现了一座城市、一个城区的商业品质与消费活力。

据第三方平台最新发布的2025年全国商圈商业力TOP100中，福田CBD商圈、宝安中心商圈、后海商圈、蔡屋围商圈、龙岗大运商圈、龙华国际商圈、华强北商圈等7个深圳商圈入选，数量居全国第二。

今年以来，深圳优质购物中心相继入市。尤其是第三季度，深圳大悦城、前海冰雪世界、深圳湾万象城二期等三大地标商业开业，进一步提质湾区商业。据戴德梁行发布的“2025第三季度深圳零售及写字楼市场报告”显示，截至第三季度，深圳优质购物中心存量已上升至775.7万平方米。

戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部主管及董事张晓端接受深圳记者采访时表示，深圳零售市场供应端维持较高热度，这三大标杆新项目在定位以及品牌引进上“各有千秋”，进一步推动商圈提质升级，融合发展。

据预测，今年第四季度至2026年末，深圳预计将有53.4万平方米的优质购物中心入市，包括太子湾花园城、怀德万象汇等，西部板块依然是供应热点区域。

当前，深圳正发力规划建设世界级地标商圈。据今年发布的《深圳市商业网点规划（2025—2035）》，到2030年，社会消费品零售总额达到1.7万亿元，初步建成2个世界级商圈；到2035年，社会消费品零售总额接近2.5万亿元，全面建成5个具有全球示范引领效应的世界级商圈。

在深圳，首发经济正成为提升商业竞争力，激活城市消费的重要力量。

据相关商业机构最新统计数据，2025年第三季度，深圳首店经济“爆发式增长”：222家新首店集中涌现，比2024年第三季度增长34.5%，较2025年上半年总量提升15%。其中，华南及全国首店等高能级首店占比近半，深圳正成为品牌进入华南“第一站”。

首店“引流”和赋能业绩作用凸显。

• 深圳大悦城，首店业态过半数，其开业当天客流突破42万人次，销售额近2000万元。

  
  

• 深圳湾万象城二期于国庆假期期间开业，120家品牌首店成“客流引擎”。

统计数据显示，10月1日至8日，在新入市商业带动下，深圳重点监测的26个商圈客流量达1997.5万人次、营业额19.49亿元，实现增长约20%。

不止首店，首展、首秀、首发也成为“引流入口”，各大商圈成首展、首发的“重要载体”。

今年的深圳政府工作报告提出，积极发展首发经济，新增首店、旗舰店、新概念店1000家以上。今年6月，《深圳市提振消费专项行动实施方案》发布，推出39条工作措施提振消费。其中，明确提出加大优质多元消费供给，以福田中心区、欢乐海岸、东门、华强北、万象天地等商圈为主要承载地举办“深圳国潮时尚新品首发季”活动，打造1至2个国内知名的品牌首发中心。