房价，跌懵了！

2025-11-15 09:02| 发布者: 如风

摘要: 今天，国家统计局发布了《2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。看完这数据，一句话——房价真是有点跌懵了。10月份也是楼市传统上的旺季，“金九”的房价表现一般般，“银十”仍然是在持续下跌。而 ...

今天，国家统计局发布了《2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。看完这数据，一句话——房价真是有点跌懵了。

10月份也是楼市传统上的旺季，“金九”的房价表现一般般，“银十”仍然是在持续下跌。

而去年10月份在多项措施的支持下，房价却是走出了止跌回涨的行情，这不禁要问，楼市究竟是怎么了？

还是先来看看数据吧。10月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数如下：

数据来源：国家统计局

从上表所示数据可以看出，10月份新建商品住宅房价环比上涨或持平的城市仅为6个，较上一个月继续减少1个城市。关键是，10月份大城市的新房房价环比几乎是全线下跌的，除了上海外（上涨0.3%）和杭州（上涨0.1%）外，其他重点一二线城市新房房价环比均是下跌的。

让人比较意外的是新房房价环比下跌幅度最大是1%，而这其中就有房地产市场的热门城市深圳，这与市场的感知也是差不多，明显感觉到最近2个月深圳的房价在加速下跌。

新房房价同比数据如何？10月份70个大中城市里，新房房价同比上涨或持平的城市有9个，与上个月是一样的，其中太原和沈阳这两个城市是持平的；涨幅最大是上海、同比上涨5.7%，其次是杭州、同比上涨4%。再去看看北深广，分别下跌2%、2.6%和4.2%。

新房房价表现如此，二手住宅的房价表现也好不到哪里去。二手住宅销售价格指数如下：

数据来源：国家统计局

10月份的二手住宅房价数据，一眼看去，70个大中城市的二手房房价不管是环比还是同比均无一城市是上涨的，这与上个月是一样，二手房房价呈现继续全线下跌的态势。

再看看二手住宅价格环比下跌的幅度，单月下跌超过1%的城市也有几个，像北京、南昌、徐州。同比下跌超过5%的城市不在少数，比如像大连、长春、哈尔滨、南京、郑州、武汉、长沙等。同比跌幅最大是唐山，下跌了8.3%。

看这二手住宅的价格表现，真是有点跌懵的感觉，没法看下去了。

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