最近，商业地产圈传出一个大新闻：

阿里巴巴拟以70亿港元，洽购香港铜锣湾的“港岛壹号中心”顶层13层楼面。

70亿港元，不是一笔小数目。若该交易达成，阿里将打破香港年度商厦成交纪录，其成交金额将超越港交所购入中环交易广场9层写字楼所花费的63亿港元。

斥巨资买楼，就是为了找个办公地吗？没那么简单。

首先，港岛壹号中心的地理位置相当优越，坐拥无遮挡的维多利亚港全景，是香港的地标性建筑。该大楼前身为怡东酒店，现由文华东方酒店集团持有，预计2025年下半年完工。

据悉，阿里在时代广场的租约截止到2028年，现在却提前规划总部搬迁，这背后肯定有深意。

拿下这栋楼，阿里还能获得大厦命名权和天台广告位，这对于企业在国际舞台上的品牌形象大有好处。

这如同企业拥有独特的标识，在市场中更容易被识别和记住，有助于提升品牌印象。

更重要的是，在香港开设一个永久性的总部，也能更好地协调阿里庞大的国际业务，吸引全球顶尖人才，也更方便利用香港这个平台进行国际融资和资本运作。

当下，恰逢阿里发展的关键节点——阿里的核心电商业务正面临着拼多多、抖音等新兴平台的激烈竞争，国际扩张方面，还得应对地缘政治和本土化运营的双重考验。

这个时候，在香港建立更稳固的桥头堡，有助于阿里更好地协调在东南亚、中东等新兴市场的业务拓展。

阿里此举，明显是醉翁之意不在酒，表面是为了扩大办公空间、构建品牌形象，实则为未来的全球战略布局落下关键一子。

阿里对香港市场的野心，早就有迹可循。

2007年，全球科技股大热，阿里巴巴以B2B旗舰业务登陆港交所，融资17亿美元，创港股融资纪录，市值超200亿美元。

不过，后来因为各种原因，2012年阿里提出上市公司私有化要约，黯然告别港交所。

但是，阿里和香港的故事并没有结束。2019年，阿里巴巴又一次回港上市。彼时正值阿里20周年之际，马云将这次上市亲切地称为“回家”。

这一次回港，阿里可是带着新的目标来的，那就是解决增长焦虑。

面对拼多多等竞争对手的崛起，阿里市场份额受到了一定的冲击，希望通过在香港上市，来驱动用户增长及提升参与度。

在开拓香港市场方面，阿里也做了不少动作。

2024年10月，阿里推出“满99元全港包邮”，并通过菜鸟自提点提供“周日营业”和“夜间取件”服务，覆盖全港18区。

11月，阿里云推出“香港科技创未来”计划，进一步加大香港市场的云基础设施建设投入。Gartner数据显示，2023年，阿里云是香港排名第一的云计算IaaS服务提供商。

今年2月，淘宝中国香港站与香港家居维修平台Papabo合作，推出了淘宝在香港的首个线下家具体验店。

这是阿里在探索线上线下融合的一种方式，让香港的消费者能够更直观地体验到淘宝的产品和服务。

这次阿里拟70亿港元买下香港铜锣湾地标，有了更稳固的总部，阿里在香港的电商业务有望进一步拓展，同时也能更好地整合资源，加强与香港本地企业的合作，提升品牌在香港市场的影响力。

也许未来，阿里在香港的电商业务会成为其全球业务的一个重要增长极。

这几年，不仅仅是阿里，内地的电商玩家们都纷纷进军香港市场。

去年双11前后，淘宝、京东、拼多多均陆续将香港纳入“包邮区”，到今年，这些内地电商平台在香港市场的争夺战更是进入了白热化。

前不久，京东宣布已完成对香港佳宝食品超级市场的收购，并正式成立了佳宝业务部，加速拓展香港本地零售市场。

今年2月，小红书确认，以年租336万港币的价格，租用香港铜锣湾时代广场写字楼的一个高层单位，6月还正式开设了办公室。

内地的互联网大厂们，已经把香港当作一个新的战场，从AI到本地服务，从跨境电商到线下商超，各个领域都在发力。

为什么这些大厂都要抢香港这块蛋糕呢？

首先，香港是一个国际化的城市，有着独特的地理位置和经济优势。

在这里，企业可以更好地接触到国际市场，了解国际市场的需求和趋势。对于电商企业来说，这有助于它们拓展国际业务，提升品牌的国际影响力。

其次，香港的消费市场也比较发达，消费者的购买力较强。而且，香港的消费者对于新鲜事物的接受度也比较高，这对于电商企业推出新的产品和服务是很有利的。

另外，香港的物流、支付等基础设施也比较完善。企业在这里可以更方便地建立物流配送体系，提高配送效率，为消费者提供更好的购物体验。

随着内地电商市场的竞争越来越激烈，企业需要寻找新的增长点。

香港市场虽然相对较小，但是潜力还是很大的。在这里布局，也可以起到一个示范作用，对于企业在其他地区的业务拓展也有一定的帮助。

如今，香港市场上的电商玩家主要有三类，一是以HKTVmall为代表的本地电商平台，二是淘宝、京东、拼多多等内地头部电商，三是亚马逊、eBay等国际巨头。

值得注意的是，自2018年开始，淘宝和京东在香港的访问量就超过了HKTVmall等本地购物平台。

未来，香港市场的电商竞争肯定会更加激烈，谁能率先跑通商业模式，借势走向更广阔的海外市场？一切都有待时间给出答案。

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