月租3000港币，住进600万的香港豪宅？
放在以前，光听标题都觉得是哪个PPT创业项目的融资故事。
不过这个暑假，这种操作却正在一批港漂学生中间真实上演——只是他们不是创业公司，而是一群“回内地享受暑假”的大学生。
“期末考试结束回家，把承租的房间转租回血”成了不少港漂在暑假里的常规操作。
相比过去默默把房间空置两个月，今年的小红书上，“暑假短租”四个字成了新关键词。
一张床位、一个月、三千块，包水、电、煤、网，甚至还顺带附送楼下的泳池健身房，看起来就像是简配版Airbnb，目标用户非常明确：短期来港实习、上课、交换的年轻人。
很多人不理解，为什么学生们连租房都要“搞副业”？
答案其实很简单：在香港租房，经济成本高。
比如城大的小董，在大围名城一个单位里租了主人房的一张床，每月五千多。
放在香港，这不算高价，但对一个本科生来说绝对是一笔不小的负担。
她说，其他室友都已回内地，自己也准备返乡，两个月没人住，房间空着可惜。
于是她在小红书上挂出自己那张床，标价三千，全包，无中介费...
你以为这是她的个人行为？其实整个单位都已经默默成为“转租共享房”。
客厅、饭厅早已被隔出两个小房间，主人房也摆了两张床，一套三房被硬生生“扩容”成了五房六床。
不是高密度，是极限密度。
去看房的记者说，过道昏暗、空间局促，两人同时转身都略显困难...
而这绝不是单例。同一栋楼里，小杨也是一名港漂女生。她和朋友合租的主人房，人均月租5700。
朋友回内地后，她就把自己的床位挂上网转租，月租3600，也包水电煤。
大家会发现：她们的想法很朴素：不求赚钱，只想“回血”。但在租金飞涨的香港，这个“回血”的空间，已经成了一种带有商业逻辑的行为方式。
不过，从法理上来说，这种转租处在一个模糊的灰色地带。
如果原始租约里没有明文禁止分租，那技术上来说可以理解为“默认允许”。
但现实中，很多学生并没有去确认，也很少有人真的拿到原始租约副本或者查过物权登记。
更多时候，就是一句“房东知道”“没说不行”带过，心里大概也是觉得：我只租两个月，出不了什么事。
但问题是，真出了事，就不是小事。
有的房东一旦发现转租，可能会立刻中止原合同，不管你是谁、租了多久，通通请走；
还有的“二房东”自己就没搞清楚租约条款，导致最后倒霉的反而是“第三手”的短租租客——合同没保障、押金退不了，住着住着忽然被要求搬走的案例并不少见。
你以为“房东不在香港”“签约靠快递”听起来是自由，其实也可能是你维权时最头疼的事。
从另一个角度看，这种“转租热”也揭示了香港租房市场的某些现实问题：房源紧张、租金高企、信息不透明，中介费用又高，想省钱的人只能自己动手去社交平台找房源。
学生之间互租，看似高效、灵活、价格低，但也意味着全靠信任和自觉维护。
这就是现状。一边是想节省开支的港漂学生，另一边是需要短期落脚点的实习生或上班族，中间没有平台，没有合同系统，也没有规则，只有一个个聊天记录和截图，作为彼此的信任凭据。
风险肯定有，但很多人愿意赌。不是因为他们不怕，而是因为租金太贵、信息太少、选择太窄，留给他们“安全且合理”的选项实在不多。
当然，不能否认，也有部分人开始把这件事做得越来越“专业”：房间信息整理清楚、入住流程透明、房东知情、租期可查，有时候比中介还靠谱。
这种模式，其实已经半只脚踏进了共享住宿经济...
有人说，这是新时代学生的生活智慧；也有人觉得，这已经触碰到了市场的边界。
但无论怎么看，这个暑假在香港悄然流行的“床位副业”，确实让人看到了年轻人如何在高成本城市里，寻找属于自己的缝隙生存空间。
不过最后还是要说一句：无论是转租者还是租客，合法、安全始终最重要。
租约看清楚、租期核对好、房东是否知情确认一下，这些细节真的不是走形式，它决定了你能不能安安心心地住到暑假结束，而不是半夜收拾行李被赶出门。
如果你是房东，你能接受学生这样短租操作吗？如果你是租客，三千块租个“共享主人房”，你会考虑吗？
来源|港真生活
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