许家印又摊上事了！

近日，他的香港豪宅被曝违建，还兴建464平地牢？

从首富到囚徒，许家印的商业帝国是怎么崩塌的？

天眼妹整理了详细的时间线，一起来看看！

近日，据港媒报道，许家印位于香港山顶布力径10号E屋别墅大宅，被曝大面积违建。

其中一间未售出的独立屋，违建面积超过6000平方尺，包括在大宅正门位置超过千尺的平台向上加高，以及在地下低层挖空回填区兴建地牢，估计约5000平方尺（约464.5平方米）。

香港屋宇署发现，该别墅地下户外位置加建了违建设施，具体表现为一个铺有木地板和混凝土的平台，并配有连接大宅正门及旁边通道的楼梯。

根据原有建筑图，涉事豪宅平台连接泊车位的部分应该是平地，无楼梯或高低差。

此外，怀疑有人重新挖开建筑物底层和地基之间的回填区，用来违建地牢。不过文件并没有详细说明地下低层被拆除的墙体，及违建物的具体情况。

今年6月，香港屋宇署已勒令清拆及钉契（即楼契加注纪录）。

据悉，许家印持有三栋香港布力径大宅，分别是10号的B座、C座、E座。

这些豪宅不仅有私人花园，还有室内升降机，实用面积超过450平方米。

该房产是许家印于2010年豪掷25亿港元购入，并通过离岸公司私人持有的，它们见证着许家印和恒大的崛起与衰落。

据报道，目前这3栋豪宅已被债务代理人接管及委托出售。

据悉，香港布力径10号C座和E座的两套别墅，在2024年10月21日以9亿港元的价格挂牌，与曾经15亿港元的估值相比，几乎是6折甩卖。

在中国房地产界，许家印是一个响当当的人物，甚至有“中国地产枭雄”这一称呼。

他出身于河南农村，后来又辞掉“铁饭碗”，南下深圳闯荡，成为一家贸易公司的小业务员。

再到1996年，许家印创立【恒大实业集团有限公司】，后改名为【恒大地产集团有限公司】。

当时，正好遇上亚洲金融风暴，国内房地产行业陷入低谷。凭借“小面积、低价格、低成本”的策略，恒大开发的第一个楼盘金碧花园实现当年开工、当年销售和当年售罄。

1998年，房改政策出台，房地产行业进入黄金时代，许家印也乘势将恒大的快速开发模式发挥到了极致，并在此后20年间都坚持“高负债、高增长”战略，最终在2016年登顶成为房地产行业第一。

2009年11月，恒大地产在在港交所上市，当天收盘市值高达705亿港元，许家印也首次成为内地首富。

此外，他还于2017年以2900亿元财富登顶胡润百富榜，成为中国首富。

从首富到囚徒，许家印的这一转变令人唏嘘，天眼妹带大家一“眼”看清许家印商业帝国崩塌的过程。

许家印是个野心十足的商人，从2010年开始，他开始进军足球、文旅、大健康、新能源等领域。

天眼妹注意到，【恒大集团有限公司】对外投资23家企业，间接对外投资3200余家公司。

其对外投资行业包含租赁和商业服务业、建筑业、农林牧渔业等等。

有媒体分析，广泛的业务布局，或许也是成为恒大陷入危机的重要因素之一。

据称，2021年3月的年度业绩发布会上，是许家印最后一次向外界展示“肌肉”，称恒大已有八大多元产业，除地产业主外，还包括恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、大健康产业、恒大冰泉。

不过，几个月之后，恒大集团就陷入重大财务危机。

2021年8月17日，许家印卸任恒大地产董事长。

两天后，人民银行、银保监会相关部门约谈了恒大集团高管，要求他们“积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定”。

不过，恒大集团的债务不仅没有化解，反而持续恶化。

2023年7月，恒大财报中披露财报，财报显示恒大连续两年亏损超过8120亿元，总负债已超2.4万亿元。

两个月后，中国恒大在港交所发布公告称：许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

2024年3月18日，恒大地产发布公告称，收到中国证监会行政处罚及市场禁入事先告知书的通知。

除了“证券市场禁入”，还有罚款处罚。具体包括：对恒大地产处罚41.75亿、对许家印处罚4700万元、其他恒大高管分别处以不同金额的罚款。

天眼妹看到在恒大家族企业中，仅【恒大地产集团有限公司】，就有570余条被执行人信息，被执行总金额超5598亿元。

此外，该公司目前还存在180余条限制消费令，28条失信被执行人信息。

来源|天眼查

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