位于香港深水湾的“老宅”
——深水湾道79号豪宅
报价50亿港元
折合人民币45.71亿元
8月4日，长实集团主席、李嘉诚长子李泽钜正式回应。
李泽钜发出澄清，指相关报道及贴文内容全属虚构，并无事实根据。
以下是回应全文：
我们从没有打算出售深水湾道79号物业。
个别网上及社交媒体有关出售深水湾道79号物业之报道及贴文内容全属虚构，穿凿附会，并无事实根据。
事实上，网上经常出现有关本人与家人之消息，当中大部分出于捏造，有些不符情理，有些不合逻辑，有些甚至有讹骗之嫌。
鉴于诈骗个案猖獗，本人借此机会呼吁各媒体及各界人士切勿轻信或参与散播谣言，以免误堕诈骗陷阱而招致损失。
这栋备受关注的物业位于香港传统豪宅区深水湾，三面环山、背山面海，处于半山腰。1963年，时年35岁的李嘉诚斥资63万港元，买下这栋三层花园洋房，成为他与原配庄月明的婚房。
此后，李嘉诚又斥巨资对老宅进行改建，安装了复杂的安保系统。公开信息显示，改建后豪宅为4层，楼板面积500多坪，包括一楼设有5个车位的车库。由于这一豪宅见证李嘉诚成长为华人首富的路径，故被他视为风水宝地。
李嘉诚出售自住豪宅的事情，可能与另一个消息的传播过程有关。
市场消息称，近期，长江实业旗下和记黄埔地产集中向香港买家推介惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，共计400套房源。
四个项目中，惠州泷珀花园推售规模最大，达到300套，其中总价最低的一房仅约40万元；东莞海逸豪庭的别墅则主要定位高端客群，总价在700万元至800万元之间。
中介平台曾在6月26日更新该楼盘的信息。最新数据显示，惠州泷珀花园目前在售均价约1.2万元/平方米，在售户型有130—170平方米的三居及四居室，每套价格在147万元至215万元之间，且该楼盘已于2024年4月末交房。
公开信息显示，此次和记黄埔推出的房源均为早年李嘉诚家族低价拿地的项目，属于“老盘新卖”。例如，东莞海逸豪庭早在1999年便由和记黄埔收入囊中，目前已开发至三期。由于当初拿地价就便宜无比，所以现在再怎么打折也是盈利。
有分析人士表示，近两年港人纷纷涌入大湾区看房，很多港人获悉大湾区城市房价下跌，港澳居民在大湾区购房也比较宽松，房企需顺应这一趋势，积极调研港人置业的特征，这是市场细分领域的一个新机遇。
