6月22日，中国人民银行与香港金管局联手启动“跨境支付通”！
一条连接内地IBPS（网上支付跨行清算系统）与香港“转数快”系统的金融高速路正式通车。
简单来说，以后你想给香港的亲戚朋友转点钱，或者他们在香港想给你转，不用跑银行填一堆单子，不用算着汇率等几天，直接输个手机号或者账号，钱“唰”一下就到对方账上了，还是实时的！
政策一出，首日转账数据就令人振奋：北向汇款（香港至内地）达6900笔，南向汇款（内地至香港）更飙升至1.9万笔，平均每笔3100元人民币。
这可不光是大家转生活费、发红包更方便了，对香港楼市来说，更是锦上添花！
对内地人而言，跨境支付通彻底重塑了资金过河的体验。
都不说在香港买房子了，之前连普通转账都要很久。内地朋友需提前数日通过银行柜台办理购汇转账，承受汇率波动与手续费损耗。
“以前我给在香港读书的女儿汇钱，需要先将人民币兑换成港币，汇出后至少要等半天才能到账。现在使用跨境支付通，不仅可以直接使用人民币汇款，还能实现资金实时到账，操作起来十分便捷。”深圳市民房女士说。
当天，她通过手机银行APP，输入女儿的账号、姓名，轻松完成了深圳向香港的跨境人民币汇款。
于是，首批参与跨境支付通的香港机构包括恒生银行、汇丰银行等，这些银行在积极探索跨境支付通的应用场景。
目前跨境支付通主要应用于三方面跨境汇款业务场景：
其一，境内居民个人汇出至香港地区银行账户的“南向便利化汇款业务”，支持人民币汇出并可选择港币或人民币到账；
其二，香港居民个人汇入至内地银行账户的“北向便利化汇款业务”，允许以港币或人民币发起汇款，资金以人民币形式进入内地账户；
其三，个人与机构间的“双向跨境人民币支付业务”，覆盖留学缴费、公共事业缴费、就医、薪资发放等场景，支持双边本币或人民币直接结算。
所长做一个畅想：如果以后出台一个“扫码定房”，内地客参观样板间后，扫码支付定金可直接以人民币入账开发商账户，省去换汇成本与到账延迟。
此类便利尤其能激活中低价位楼盘交易。
香港居民正在迎来“北上消费+本地供楼”的资金调度革命。
港人叶先生通过中银香港APP，将工资实时汇入内地账户用于深圳消费，省下钱来加速偿还香港房贷。
跨境支付通的全年无休服务特性（北向汇款24小时运行）更贴合港人“周末北上”的生活节奏。
当港人在大湾区享受低成本生活的同时，手头松动了，自然也能更灵活地安排自己在香港的供楼计划，或者考虑换更好的房子。
根据摩根士丹利分析，跨境支付通将吸引更多内地流动性温和流入香港，尤其利好港交所与保险业务——这些金融资产的增值，又将转化为高净值人群配置香港豪宅的新动力。
尽管当前跨境支付通聚焦个人汇款，金管局已明确释放信号：待系统成熟后将拓展至商业场景。
这意味着可能未来内地企业支付香港办公室租金、港资开发商收取内地客户楼款等交易，均可实现“港币秒到”。
这效率，对商业地产绝对是利好。
更深远的影响在于人民币国际化对港楼的托举。
跨境支付让人民币在香港流通更方便、更“丝滑”了，等于给香港这个“超级人民币钱包”又加了个大口袋。
当香港作为人民币离岸中心的地位越来越稳，吸引的国际资金越来越多，这些钱总得找个地方“安家”吧？香港那些黄金地段的豪宅、高级写字楼，很可能就是这些“热钱”青睐的“蓄水池”。
随着首批六家香港银行免手续费政策落地，超过十家银行正排队加入系统，这条金融管道将日益拓宽。
所以，别看现在只是“手机号一转，钱就过来”的小方便，形象一点来说，它就像打通了一条新的“资金小溪流”。
这条小溪现在看着水流不大，但它方便、快捷、天天流。香港楼市这块地，从新界的小户型到中环的摩天大楼，慢慢都会被这股“活水”滋润到的。
来源：港房研究所
