15平方米大小、可供1-2人居住、月租仅需一千元的房子，是什么概念？
尤其是在“寸土寸金”的香港，更是难以想象！
如果是面积稍大、约20平方米出头、可供2-3人居住的，月租金也不过一千至两千多港币。
然而，前段时间香港房委会公布，这些房子要涨价了！
继出租公屋10月起加租10%后，今天房屋协会就公布了最新消息：香港的“出租屋村”也要加租了！
出租屋村从今年的10月起将加租10%，加幅为1998年以来最高！
而这次调整将波及房屋协会管理的20条出租屋村。
简单来说，就是将有3.2万户租户受到影响，每户每月平均需额外支付约230元。
在这里解释一下公屋和出租屋村的区别：
香港公屋是港府为低收入家庭提供的公共住房，租金低且由政府管理；而出租屋村则是私人所有的房屋，租赁条件和市场价格由房东决定，居住环境和设施可能因房东和房屋年代而异。
简单来说这两者都是为香港低收入人群而服务的，只不过公屋是政府的福利住房，出租屋村则是私人租赁市场的一部分。
目前，公屋总户数超过80万，为香港特区约36%的人口（即约270万人）提供了稳定的居所。
根据《房屋条例》的规定，房委会须按该例订明的可加可减机制，每两年对公屋租金进行一次检讨，并根据第一及第二期间收入指数的变动来调整租金。
说是“可加可减”，但实际上却是“只加不减”，自2008年公屋租金调整机制实施以来，已经先后进行了7次租金检讨，其中4次都触及了加租10%的封顶上限。
面对加租，大部分公屋住户也很无奈，就像一位不愿透露姓名的女士说的那样：“接受或者不接受（加租），你都要住。”
但这对于收入有限的老人来说，一时之间也无法接受...
比如祖籍上海的张女士表示，自己是独居的退休老人，子女有自己的生活，不会承担自己的房租，因此加租给自己造成很大的生活压力。
还有一人独居的87岁游婆婆更是直言加幅太多负担大，“老人没事干，还哪有那么多钱 （老人家没工作，哪里有这么多钱） ”
不仅如此，因为9月份开学季，所以每年的6至8月是香港租房旺季，会有大量外地学生来港租房。
美联物业指，香港今年住宅租金已连续攀升3个月，5月份就已经达到2019年以来的最高水平！
恰逢最近，美世（Mercer）公布了《2024年城市生活成本排名》，香港连续三年成为全球外派人员生活成本最高城市！
这其中主要就是因为住屋租金成本上升，以及交通及商品服务成本较其他城市为高所致。
就拿香港和隔壁的深圳作对比，结果发现香港的衣食住行各个方面都是深圳生活成本消费的两倍。
其实这次港府实行加租也是迫不得已。
有消息人士指出，房协手里一半的房屋都已经建了50年以上了，因为房子老旧，维修保养的费用越来越高。
出租这些房子的收入已经连续好几年亏钱。要是再不涨房租的话，预计到2024/05年度会亏掉整整一亿元。
当然，如果真的无力承担，也不必过于担心！
因为房委会设有“租金援助计划”，专为那些暂时面临经济困难的公屋租户提供租金减免的帮助。
目前，已有约2.2万户公屋租户受益于这一计划，得以减免部分租金，其中约76%的受助者是长者。
另外，香港房委会还充分考虑了基层家庭的承受能力，特别推出了一次性三个月的租金宽免政策，相当于港府将投入5.75亿元来帮助有需求的公屋租户缓解经济压力。
值得注意的是，这些宽免措施仅针对真正有需要的公屋租户，“富户”并不包含在内。
总而言之，香港公屋的租金水平相对较低，与外面的私人市场相比已是“低了一大截”。
港府希望在照顾到有需要的住户的同时，通过适度加租来保持政府财政的稳健，确保公屋管理的持续和健康发展。
文章来源于 维港通，如有侵权请联系删除
