今年的楼市走向让人捉摸不透，看着这么多利好政策落地，有的人又开始蠢蠢欲动，这不是抄底的好时机吗，市场再差还能差到哪里去，现在买就是底部，等着房价上涨就可以了。

说实话，现在不是说不能买，你要是刚需赶紧买，现在优惠政策那么多，不知道还要等什么，所以该出手时就出手。

但不是所有人买房的目的都是那么单纯的，大部分人还是把房子作为投资标的，手里有点闲钱没地方投，最终还是会选择房子。那么房价还会不会像前些年一样暴涨？我觉得概率不大。

个人认为房地产快速上涨周期已经结束了，未来很长一段时间里都会处于调整状态，除了极端个例会出现上涨，大部分城市都不太可能回到上涨趋势。

是不是难以接受？房子，曾经多抢手的东西，是很多人发家致富的产品，现在却无人问津了，所以真应了那句话，没有什么东西是永恒不变的。

咱们来看一下这几年的楼市变化，我记得是央行出台了三道红线政策，要求房企将负债降到红线以内开始，很多房企就撑不住了，暴雷的也比较多。

毕竟除了那几个央企国企，大部分民企都是扛不住的，最终房价开始下行，大概是在2021年，当时还有人呼吁要出台房产税，但是看到市场处于下行态势，如果再征房产税，只会加速下行，也就作罢了。

之后下行的速度更是超出预期，从打压楼市到救楼市，这种转变几乎没有过渡期，2022年救市政策落地，每次有新的政策落地，市场就会又一波反弹，效果是有的，但持续的时间很短。

怎么反弹的，怎么再回落，然后就是继续救市，再回归平静，力度越来越大，但效果却在减弱，好像产生了“抗药性”。

看样子经济学家任泽平说的那句话是对的，楼市短期看政策，中期看土地，长期看人口，决定楼市走向的一定是人口。

所以对房价暴涨还存有幻想的，只能期待人口能够反弹，只有需求增加了，才能继续推动房地产发展。

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