广谈大湾网 › 首页 ›资讯› 房产动态 › 查看内容

楼市突然爆火！深圳二手房成交创3年来新高！

2024-6-5 08:49| 发布者: 如风

摘要: 新政后的第一周，深圳二手市场的热度又回归到了一个牛市的行情上。根据乐有家的数据显示，上周（5.27-6.2）乐有家深圳门店二手看房量环比上涨5%，是过去1年单周带看的第二高点。除此之外，深圳门店二手成交量环比上 ...

新政后的第一周，深圳二手市场的热度又回归到了一个牛市的行情上。

根据乐有家的数据显示，上周（5.27-6.2）乐有家深圳门店二手看房量环比上涨5%，是过去1年单周带看的第二高点。

除此之外，深圳门店二手成交量环比上涨8%，是自2021年2月8日参考价政策发布以后，近3年多时间里单周成交量的最高点。

短时间内看房量激增确实还不足以说明市场已经彻底回暖。

但是我从一部分人的情绪中能感受到此刻市场对行情的态度已经改变。

首先是一个我们的一个同事。

她关注深圳的楼市也很久了，她和很多深圳买家都是一样的心态，买涨不买跌。

因为行情太差很多房源在降价，一直不敢出手，怕今天一出手明天房价就降。

不过最近这一个月，在政策放松的大环境下，她的焦虑感越来越重，开始害怕行情反转，房价嗖一下子涨上来。

于是她看房的速度也马上加快。

她能这么焦虑，不是没有原因的。

因为她最近比较看好的一套房源，本来谈的很不错，但因为新政刚好出来，然后很快就成交了！根本来不及思考。

她很坚定地跟我说：

反正都是要买的，现在政策开始放开了，以后房价想跌太多不太可能了，而且现在房价也够低，继续观望还不如现在买。

于是前两天她快刀斩乱麻，450多万拿下了宝安领航城的3房。

不只有我这个同事，我在深圳的另一个朋友，最近也在考虑买房，还专门跑过来问我建议。

他的情况其实和上一个说到的同事差不多，也是在深圳工作了几年的刚需，有了女朋友准备结婚买房。

之前降价降得狠的时候，需求没有那么强，都想着再等等。

最近这几周开始忙活起来，打算去看看房了。

他的预算其实也不是很多，但是他的想法也很简单：

未来说不清楚房价会不会涨，但房价确实已经在底部，就算只能买个小的也要先买房。

他们两个的心态，我觉得就是当下很多刚需买家的缩影。

之前刚需不买房，核心的原因是心态有优势，买家市场可以等，等多两天可能业主就降多5万、开发商就送多5%的折扣。

不过经过这两轮政策放开的行情后，很多刚需意识到市场的天平开始往卖家方向倾斜了。

在房价已经跌了30%的情况下，与其等房价继续跌，不如现在先买，毕竟没有人知道真正的底部在哪，现在买，起码可以确定是抄到了相对的底部。

当然，最近有不少刚需买家在后台问我应该怎么选盘，我发现很多人的选盘逻辑以及判断项目是否有价值的方法都很有问题。

现在深圳楼市出现了一个很有意思的现象：

就是看空的人都在各个买房群继续唱衰，看多的人都在反而默默看房买房。

这就是当下市场两极分化的最好体现。

你不能说这两派有什么问题和过错，因为看空的人多数都是买不起的，他不看空也做不了什么；

也有一些有能力买的人在看空，不过他们更多是受情绪支配，而不是受客观现实和逻辑支配。

现在看多的人，多数都是有现实需求的，这一批人往往更务实也更关注市场的价格变化。

每个人的需求不一样，看事物的角度也会不一样。

但是现实很残酷，不会因为你的需求和看法而改变。

如果你不能抓住市场的走向，失去了就是失去了，你错过了这一轮价格底，下一回可能就要等个10年、8年。

所以我一直奉劝大家，不要让观点盖过了现实。

与其用自己的判断去预判市场，不如用现实的数据去观察市场。

你想要知道政策出来之后市场变动是什么样的，那你就得了解具体每个小区的变动幅度以及详细的成交价格。

虽然现在深圳的房源价格已经可以查到，但是每个小区详细的房价变动幅度：

比如一个小区一个月内涨了多少、跌了多少，这些详细的数据，很多平台都不会公布。

文章来源于深圳房产在线、大胡子看深圳，如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场。

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

收藏分享邀请

上一篇：香港多区租盘告急：学生和新港人疯狂抢租，将军澳一房难求！ ... ...下一篇：最新第一爆炸性新闻必看楼市的狂飙：从卖方主导到买方市场 ... ...

广谈大湾网

楼市突然爆火！深圳二手房成交创3年来新高！

相关分类

文章排行

图文推荐