楼市的迷惘期！

2024-5-27 11:18| 发布者: 如风

摘要: 房地产市场这几年感觉一直在来回拉扯。一会是市场性的下跌，一会是政策刺激下的回升，让购房者市场陷入迷惘。当前的市场情形似乎又有这样的特征。既能听到某某城市的房价还在持续下跌的消息，也能听到一线城市在政策 ...

房地产市场这几年感觉一直在来回拉扯。一会是市场性的下跌，一会是政策刺激下的回升，让购房者市场陷入迷惘。

当前的市场情形似乎又有这样的特征。

既能听到某某城市的房价还在持续下跌的消息，也能听到一线城市在政策的刺激下，楼市出现了反弹的新闻。

孰真孰假？

应该都是真的，但可能都是市场的片面，只能说国内的房地产市场太大了，各城市的表现总会有差异，尤其是在政策刺激的情况下，这种差异表现的更明显了。

这种情况客观上就造成购房者的困扰——在这个时点，到底该不该下场买房？如何判断当前楼市的未来走势，以及房价在未来究竟还会不会上涨？

这个问题也许才是购房者迷惘、混沌的真正症结吧。

其实，造成这样的问题，就是房地产这个行业太复杂了，房地产市场存在着多样性。

一方面是从市场规律来看，住房市场的供求关系已经发生了倾斜，在供不于求的状态下，房价难大概率难再有比较趋势性的上涨态势了。

但另一方面，房地产的产业链太长了，涉及相关利益方太多，且国内居民的绝大多数财富都是沉淀在房子里。从这个角度来看，房价也是不能出现长时间的下跌。因此当楼市下行过大的时候，刺激措施就会出台，来支撑房地产市场的平稳运行。

这既是矛盾，也是当前国内房地产市场必须面对的问题，当然也是购房者时常会感到迷惘的原因。

不过，我认为对于普通购房者来说，其实也不必太过于纠结这种宏观趋势带来的问题，因为你不可控，只能是徒增烦恼。如果你有真实的购房居住需求，且资金安排没问题的话，买房又何妨？

当然，如果你认为房价还会持续下跌，现阶段暂时不买房对自己影响也不大，也何尝不可以？只要放弃还想通过房子暴富的心态，买房这件事情的抉择恐怕就没有那么难了，也不会那么纠结了。

国内的房地产比一般国家的市场要复杂，大家赋予了房子太多的其他内涵，因此在买房这个问题是也表现比较谨慎。

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