愿我的笔下没有悲情！

文章开篇为什么要说这样一句莫名其妙话？

因为这些年，但凡提及房子、房价、房地产行业，就会出现“房子有最罪”的言论。

比如，现在年轻人不婚、不孕就是因为房价太贵了！

比如，房地产行情一业旺盛而百业凋敝，所以只要房地产行业蓬勃发展就会挤压实体资金。

比如，房地产行业捆绑了经济。

也不知道从什么开始，这种言论充斥着网络，然后说着、说着就把这种言论变成了普世价值。

所以，自媒体不能说房价，所以，住房不炒成是刚性原则，所以拉爆房地产才能激活经济...........

在这种愈演愈烈的舆情之下，房子似乎真的变成人们奔向幸福生活的绊脚石了。

一时间，口诛笔伐者比比皆是，好像当代人所有的不快乐都是因为这些问题。

所以，K12教培机构全军覆没，培训机构的代表企业新东方远离讲台，开始了秀知识直播卖货的新旅程。

所以，中国TPO100房企中超过50家房企爆雷，代表房企实力的四大天王恒、融、碧、万开始表演保交楼有多努力。

可时间来到现在，改变发生了吗？一切变得更好了吗？大家更快乐更幸福了吗？

我不知道为什么没有人说实话。

——家庭教育成本之所以居高不下，不是因为K12教培机构存在，而是因为中国父母望子成龙，不愿意孩子结束9年义务教育之后去技校学一门技术。

所以才会拼命鸡娃，给孩子报各种补习班。

所以，教育成本居高不下的根本原因在于：”为什么在大部分父母的观念中，“学一门技术低一人低“、”为什么考上大学坐办公室高人一等“？

说到底，不是千军万马的高考制度有问题、也不是K12教培机构让家庭教育成本居高不下，而是“士、农、工、商”的贵贱排序在潜移默化中影响了你、我、他。

...............

同样的逻辑，我想问大家：

“中国房价居高不下的原因是什么？”

“现在年轻人不婚、不孕的原因，真的是因为房价太贵吗！”

“真的是房地产行情一业旺盛就百业凋敝吗”

换句话说，房子下跌真的就能解决上述问题吗？

01

提及房子，最先让我想到的话题就是阶层。

当代社会讲求人人平等，所以阶层这个词，在宏大叙事角度看，应该是回避的问题。

但成年人都很清楚，如果以时间为轴，从原始社会开始到现在的当代社会，阶层的本质从来没有发生改变过；

如果以空间为轴，2024年存在的所有国家都存在贫富差距和阶层，无一例外。

毫不夸张的讲，阶层就是这个社会的核心逻辑之一。

我知道这么说很功力、也很残忍，但千百年来这就是事实。

只不过以前的阶层是由血统来划分，当代社会的阶层是由财富和权力来划分。

可那为什么近几十年来，大家对阶层的感知并不强烈呢？

因为我们用20年的时间走完了欧美200年的城市化进程，在这个过程中，中国家庭的财富都有大幅提升，其阶层也都得到了跃升。

在这个过程中，拥有房子的中产阶层异军突起……

不管中国的中产阶层人口是4亿，还是6亿，其财富的构成都与房子价格密不可分。。

不夸张的讲，过去20年城市化高速发展的过程中，房价上涨对居民财富进行了强制再分配，所有中产家庭的财富中房子这种财富的占比高达到78%。

换句话说，中产阶层的财富=房子。

也正因为如此，从家庭财富的角度看，中国社会的结构大致可以分为：8亿中低收入人群、4亿中产、2亿高净值人群。

也就是说，从财富角度看，我们是金字塔型的社会结构。

当时间来到现在，中产家庭的财富——房产正以肉眼可见的速度快速贬值。

为什么这段时间有很多“消失的中产”的言论？

就是因为房价下跌、中产的财富在缩水。

可从社会结构的角度看，如果是低收入人群收入增加，中产阶层变得日益庞大，那么社会结构就是“完美”的橄榄型社会。

然而我们都清楚，现在的情况并不是低收入人群的财富增加，而是中产阶层的财富在日益缩水。

如果放任中国房价进一步下滑，中产阶层的财富进一步缩水，社会财富结构将变成沙漏型结构，也就是日本消失30年后的“M”型社会。

众所周知，最稳定的社会结构是中产阶层占比最多的橄榄型结构，因为中产阶层才是社会发展的中坚力量，也是消费的主力军。

而M型社会对普通人而言，意味着阶层固化，意味着普通人阶层进升的通道近乎关闭。

当然，目前房价的下跌幅度还不能说我们的“中产阶层消失”了，我们已经变成了“M”型社会。

但可以肯定的是，如果任由房价进一步下跌，中产阶层持续萎缩是不争的事实。

02

我想，很多人都看到了天然气涨价的新闻了。

据不完全统计，全国已经有超过125个市县的天然气价格上涨。

其实，这不是天然气第一次涨价了。

因为我们采取天然气上下游联动机制，只要进口天然气价格上涨，我们的天然气价格就会上涨。

但之前价格上涨的同时，各地方城市会有相对应的财政补贴。

如重庆延长价格优惠。

如北京给予补贴。

其实，不仅是天然气价格涨了，水费、电费也都在上涨。

不完全统计，赣州、曲靖、芜湖、南充、广州、上海的水价都有10%到50%的上涨；

与此同时，湖南、安徽、江苏等地的电网输配电价涨幅最高达30%。

毫不夸张的讲，公共服务产品全面涨价已经开始。

国内公共服务产品（水、电、燃气）和公共设施，也就是公交、地铁的价格之所以便宜，就是因为地方城市一直在补贴。

换句话说，为保障民生，地方城市一直用财政补贴公交公司、地铁公司、水务公司、燃气公司、电力公司。

但随着土地财政减少，地方城市无法再像从前一样给予补贴，所以只能涨价让大众分摊成本了。

03

最后，说几点吧。

1、重点

强者用法律和知识保护自己，而弱者用道德和舆论来争取利益。

房价高，所以我才不婚、不育就是弱者用道德和舆论来争取利益的借口罢了。

只不过，在当前这种金字塔型的社会结构中，没房的人占大多数，所以”高房价是幸福生活的绊脚石”就主导了舆论。

不婚不育的原因只有一个：就是社会文明发展到一定程度，受教育程度越高，年轻人越明白维系家庭关系的纽带不是孩子，而婚姻这种为了保存和继承财富而让繁衍合法化的事情也不再是必须品。

2、量级

在土地批租制度和土地金融化底层逻辑不变的前提下，房地产行业平稳健康发展、房价与GDP保持同步上涨有利于所有人、所有阶层。

最后——

知识不一定会改变命运，但是没有知识一定不会改变命运。

拥有房产不一定会阶层跃升，但没有房产一定不会阶层跃升。

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