为期4天的复活节假期结束了,返工第一天大家都过得怎麽样呢? 在这个假期,跨境大军再度满血复活,把各大口岸挤得那叫一个水洩不通赶著过关的香港市民纷纷表示,有被堵到⋯⋯据出入境处最新资料显示,香港各出入境管制站自上周四(3月28日)至昨日(4月1日)录得228万人次本地居民出境,当中逾198万人次北上到内地,佔比逾86%。同期入境旅客人次逾50.2万,当中内地旅客佔逾36.1万,而这段期间并非内地的节假日。这麽大的人流量,也难怪大家笑称香港有“属于自己的春运”了~不过,虽然北上的港人很多,“反向”来港打卡、消费的内地游客也不少!他们来港后—— 没人的马路,压了! 空空如也的港铁,坐了! 此次复活节长假期中,信和集团旗下三大商场(屯门市广场、奥海城及荃新天地)的营业额按月增长超过50%,人流量上升逾25%。新鸿基地产旗下包括apm、大埔超级城等在内的15大商场,复活节期间商场人流量及生意额则较去年上升8%。新鸿基地产执行董事冯秀炎表示,近日艺术三月开锣,城中不同地方又有新增特色景点,吸引不少旅客访港短游,而留港市民亦多外出,对零售餐饮业有一定支持。另外,大家也知道,自楼市全面“撤辣”后,香港楼市持续火爆,不少内地客还新增了来港买房的爱好。有房产销售表示,在近期自己卖出的10多套房中,有7成是由内地客购买的。买房者中亦不乏一次性购买数套人士,3月7日晚上Belgravia Place抽籤,有一内地客就一口气买了9套。据了解,此前这位买家准备在香港买豪宅,因房产税过高便一直在观望。如今“撤辣”,便果断出手用于投资,购置的房子每套约合500万元(港币,下同)。3月8日上午,又有一名内地客买了土瓜湾项目明隽的9套单位,都是每套200多方呎的一房一厅,单价500多万元,共涉资约4,500万元。不仅有深圳、广州客户坐高铁和火车来港,更有北京、上海、福建、浙江等内地客打“飞的”前来买楼投资。华懋旗下西半山大学阁则以招标形式售出了2座9楼B室,面积为1,584方呎,属4房双套间隔,成交价为7,200万元,呎价约45,455元。据悉,买家亦为内地客。自2月28日全面撤辣后,香港新盘交投量显著增加,整个3月份成交宗数突破4,000宗至逾4,100宗,较2月份只有约270宗,大升近14倍。复活节长假期大批港人外游也并未消减他们的购房热情,以长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖Blue Coast项目为例,其收票依旧如火如荼。Blue Coast位于红磡置富都会展销厅连日来均现排队人潮,3月31日下午3时许,现场所见示范单位外出现参观人龙,场面热闹,到场参观的市民以年轻客及家庭客为主,邻近一带亦有大批地产代理驻足捞客,并向途人介绍项目最新资讯。该盘于今日(4月2日)踏入第4日,入票数字已经突破约1.2万票,超额认购高达48倍,并已打破3月日出康城新盘的1.17万票的纪录。左起:长实营业部助理首席经理杨桂玲、长江实业执行董事赵国雄、长实营业部首席经理郭子威长实执行董事赵国雄表示,因应市场需求,现正积极考虑短期内加推新一张价单应市,近期市场利好因素居多,项目吸引了不少本地换楼客入票。据统计,入票人士当中不少为长线投资客,相信项目落成后,租金回报率可达3至4厘,有助按揭供款,故吸引不少投资客入票认购登记。长实营业部首席经理郭子威指,3月31日为复活节长假期第3日,看楼客中本地客的比例明显上升,佔整体逾80%,他们外游回港后即到示范单位参观,可见市场对该盘反应热烈。长实营业部助理首席经理杨桂玲称,项目自开放示范单位以来,市场反应踊跃,截至3月31日下午3时许,累计录得逾1万人次参观。据现场所见,参观人士主要来自港岛区,佔约5成,而九龙区客源比例亦有所上升,因项目价钱极具竞争力,收窄与九龙区换楼的成本差距,所以亦能吸引不少九龙区看楼客前往参观。她续指,首两张价单合共推出248伙,佔Blue Coast单位总数近4成,希望短期内可加推第3号价单,回应市场需求。另外,二手楼市交投及楼价亦普遍向好,十大指标屋苑3月合共录约368宗成交,不仅较2月录约118宗,按月增加2.12倍,同时创近3年新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,撤辣后楼市迅速重回正轨,在刚过去的3月,不论一手或二手交投均明显反弹,一手市场全月录约4,172宗成交,十大屋苑亦录得368宗成交,可见市场对撤辣反应正面,旺市重临。陈永杰续称,本周末适逢复活节长假,大批港人外游或北上,加上一手新盘竞争力强,二手交投难免受影响。
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