1，
这个世界上，跟财富相关的一切，都在快速变化！
巴菲特旗下公司伯克希尔·哈撒韦，2023年一年净赚了962.23亿美元。
其中，巴菲特坚定加仓的日本五大商社，去年就帮他赚了80亿美元，收益率60%。
正当外界对日本股市和经济争论不休时，2月24日，巴菲特再次加仓增持，五大商社持股已达9%。
黑石2000亿美元资金，正在寻找投放机会！
去年高调宣称退出中国市场的黑石集团，前不久其CEO苏世民在采访中透露，黑石将在2024年表现得更加活跃，目前拥有2,000亿美元的待投资金，正在关注欧洲各地房地产的大量投资机会。
发现没？这些顶级财富操盘手们，从来不在一个地方死守，而是时刻关注全球动向、及时反应和调整布局。
这是大资本永远能跑在前面、赚更多钱的根源。
各地塔尖富人们，也在纷纷加快动作！
前不久，马老师的妻子在新加坡花2亿多人民币一连买了3栋店屋。
上周，高瓴资本创始人张磊，被曝已入籍新加坡。
资本终归还是资本，无论善恶，逐利避险是资本的第一准则！
2，
投资机构和顶级富豪，手里动辄百亿资产，一出手就是数亿级别！
当然，这是普通中产家庭，望尘莫及的。
但无论是大佬、中产、还是普通人，没有谁，会甘愿眼睁睁看着自己辛苦赚来的钱，被大水冲散，一天天贬值！
当你手里的财富积累达到一定程度，钱自然会推着人走。
所以，每天睁开眼，只要你一接触网络，就能看到中国人各种疯狂爆买现象！
1、全民疯狂买黄金！
这年头，如果黄金一周上不够3次热搜，那就不正常。
以前最多是大姨大妈抢购金饰店，现在买黄金已经是全龄化了，老年人买、中年人买、年轻人也在买，买金饰、去银行买金豆金条、买各种黄金产品等。而且不止个人买，机构买，甚至各国央行也的疯狂买。
——黄金固然好，但不是零风险，而且已经疯涨一年多，现在已经是高位了。
2、遍地涌现，存款特种兵！
去年至今，商业银行连续多次下调存款利率，现在银行存款3%利率已经消失得无影无踪，超过2%就算稀有物种。
于是，有中产勇闯厄瓜多尔存款利率8%，还有人远赴几百公里去某村镇银行存款。
——存款，并不意味着绝对安全。
厄瓜多尔8%的存款利率背后，是高达20%的贷款利率，这俩数据背后，风险之高不用多说。
渣打银行的10%存款，作为开户特惠，是按年利，存一个月。
即，你只能吃到1个月的高利息，一个月太短真没多少钱。
于是，我们身边开始出现两种疯狂现象：
一种的疯狂内卷，卷存款、卷理财、卷已黄金；
一种开始冒险走钢丝，跨城去小的村镇银行存款、厄瓜多尔存款 ，都是高风险。
就没有第三种路吗？有。
也有些人，开始跳出热到发烫的内卷圈儿，向外找出路！
3、大量中产，奔向海外疯狂买房！
2023年前三季度中国跨境私人资本净流出1853亿美元，2022年同期为净流出1691亿美元。
这里面，不少都是出去买房的。
没办法，中产财富已经被逼的无处可去！
3，
中国人是有买房情节的。
2015年，国内房地产陷入低迷困境的一年，世界各地都在争相向中国有钱人推销房产，美国甚至出现过动用私人飞机和豪车让购买者看房。
2023年，房地产陷入空前迷茫，中国买家再次出海，在世界各地疯狂爆买，甚至登上越来越多的海外房产新闻。
所以你看，中国人的买房情节，从来不曾消失，只是在疯狂转移罢了！
——中国买家，正在爆买韩国！
2022年之前连续3年的房价暴涨，吸引了不少外国人购买。
直接翻了近4倍！
而这里面，中国人在韩国买房占比超7成！
2023年，在韩国购房的中国为1.1万人，占所有外国买家的72.9%；
远比排在后面的美国、加拿大要多！
在韩国仁川地区、忠清南道、京畿道、济州道和忠清北道等，经常能看到中国人，以及中国房东。
——中国房东正在爆买日本！
越来越多中国投资客，开始出现在日本房产新闻中。
因为日元汇率、日本房价股价连续猛涨，2022年底以来，一波又一波40多岁、50多岁的中国买家，手拎一箱箱现金，挤入日本楼市。
比2015年那波，更夸张！原来主要江浙沪和北京买家；
现在的中国买家，来自西安、武汉、兰州、甘肃、重庆、北京、上海、河南等，几乎各个地方都有。
看两组数据：
2022年前9个月，中国买家在日本购房签约数同比增加56%，10-11月更是同比增长120%，东京的外国购房者中有80%来自中国；2023年6月30日，在日本居住的外国人数量已超过322万人，创历史新高，其中中国人占比超过四分之一。
不光是国内中产，这两年，以黑石为首的海外大财团都跑去日本抄底，香港大型基金太盟集团也在日本房产上花了500多亿人民币。
——中国买家爆买泰国！
在这轮大国相争中，泰国成为最大的被动受益国之一。
和日本不同，泰国房价并没有疯狂普涨，泰国的优势是稳，十年来持续稳涨，没有过大涨大跌，流程超级简单，所以很多人一趟没去看过就买了房。
2023年，外国人在泰国购买了14,449套公寓，总价值为731.6亿泰铢，与上一年相比，销售量增长了25%。
这里面，中国买家占了一大半。
2022年，中国大陆买家在泰国购买公寓5707套，台湾省229套；
2023年，中国大陆6614套，台湾省532套；
这两年，中国买家在泰国一共买了13082套公寓！
还有澳洲：
2022-23年度，来自中国的买家已获批在澳购买价值34亿的住宅，较上一年度大幅增长了40%。
连续9个月里，中国购房者平均每天在澳大利亚住宅物业上花费630万澳元！
4，
原来穷的只有底层，富豪和中产的钱包和购买力，从未降过……
但其实，海外买房，并没有那么容易，也并不是随便买买就能稳赚不赔！
比如这些，坑一个比一个大，一旦不小心踩坑，就要面临血本无归！
国内买家最爱的泰国曼谷，核心区优质公寓确实没问题，
但你可能不知道：
——郊区专门针对外国人的“杀猪盘”，照样烂尾！
——有些房子并没有私有产权，要么只有租赁权，要么产权复杂，后期很麻烦！
全球追捧的日本，东京、大阪核心区也没问题：
但你可能不知道：
——大量偏远郊区的老房子，所谓的收益率“8-10%”，但其实出租率非常低！
——还有人完全不了解状况，一头扎进某郊区搞民宿，却亏的一塌糊涂！
还有韩国，2023年之前，它房价确实连涨了3年。
——但2023年初冲进去的买家，一进场就开始普跌、猛跌，高价买，低价卖，血赔！,
5，
所以，无论是疯狂内卷，还是冒险吃高利，又或者盲目投资，这都不是一个好现象。
没办法，老百姓的资产，确实已经被逼的无处可去！
这年头，赚钱变得越来越难，给前几年辛辛苦苦攒起来的钱找个好出路，那简直比嫁闺女都难！
遗憾的是，眼下除了苟着，我们能做的并不多；
如果越努力错的越多，那宁可不做……
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