高质量发展，东莞城市封面看这里 今年年初，广东的第一场大会，就再次强调了“高质量发展”这个航向，这意味着高质量发展，必然要进一步走深、走实，提升市民的获得感和幸福感。 作为湾区中轴大城，东莞自然也不甘落后，过去一年来，东莞以头号力度实施“百千万工程”，特别是在“强心提质”方面，东莞CBD建设、主城的城市更新等重点领域，有了市民们可知可感的显著成绩。
▲图源：东莞日报 东莞城市更新不仅是简单的城市旧貌换新颜，更是一次从内到外的城市高质量发展的要素重组和扩容，涉及到城市空间再设计、人居环境再优化、营商环境再改善、城市治理再升级等多个方面，是盘活东莞城市“沉睡资源”的一次大战役。 在如此多管齐下的时代大潮中，怎样的高质量城市，才是东莞的答案？ For Better City 一心两轴，在这里交汇 01 此前，东莞市发布的《东莞市城市总体规划(2016-2030)》，首次提出了“时代发展轴”与“山水文化轴”的概念。这双轴，已然成为东莞中心城区自然优势最突出、市级设施最集中、发展阶段最成熟的东莞首要门户。 而根据《东莞市国土空间总体规划（2020-2035年）》草案中特别提到，中心城区作为全市唯一的行政文化、金融商贸、公共服务中心，展示着东莞现代化都市的形象。
▲图源：东莞自然资源局 目前，把黄金“双轴”全力打造成大湾区深度城市化样板区、东莞高质量发展首善区、中心区强统筹示范创新区，已经成了东莞全市的重要工作目标。 而从区位来看，以东莞大道为主体的“时代发展轴”，以鸿福路为主体的“山水文化轴”，恰恰在东城交汇，作为“黄金十字轴心”，东城的高质量发展，将成为全市“强心提质”的一个指向标，受到全民的高度关注，是东莞的城市封面。 如果说旗峰山是东莞的自然禀赋，民盈国贸引爆了东莞的商业能量，那么居于黄金双轴十字轴心的东城城市更新，将引领城芯人居品质的大幅升级。 时代的演进，最终落款东城。那么东城，将如何担负起这个城市封面的重任呢？ For Better City 02 头雁计划，火炼树领航 2021年，东莞市首次提出“头雁计划”，这一计划的核心主旨是：优先选取一批具有引领示范意义、具有大规模连片特点、具有有力组织队伍保障、具有近期可实施性的更新单元纳入“头雁计划”，打造全市乃至全省、全国领先的城市更新标杆。 在2022年公布的“头雁计划”首批16个更新单元中，东城总面积高达493亩的“火炼树城中村改造单元”受到各界高度关注，火炼树社区地处“黄金十字轴心”，区位功能十分重要。
▲火炼树城市更新项目【旗峰润府】 在以前，火炼树社区是外来务工人员在东莞城市中心的一个栖身地，为东莞的城市发展贡献了巨大的能量。城市发展滚滚向前，旧时火炼树传统的社区发展模式已不符合时代需求，并且作为“双万”大城黄金十字轴心，火炼树社区滞后的城市空间、人居品质和营商环境，需要谋求新生态、新出路。
▲图源：东莞图库 蓝业佐 在“百千万工程”建设中，东城街道火炼树社区更是定下了较高的总体目标：通过城市更新提升中心城区城市品质、树立城市核心地区更新标杆、提高东莞中心城区首位度。 据“东莞东城”最新发布的消息，火炼树城市更新项目首期单元面积约11万㎡，计划于2027年完成开发建设。二期单元面积约21万㎡，计划于2025年1月完成拆除，于2028年完成开发建设，2029年整体完成竣工。
▲火炼树社区改造后效果图，图源：东莞日报 未来的火炼树，这个与鸿福路商圈仅一路之隔的社区，无论是生活、教育还是交通，都将迎来全面升级。 开发商华润置地，继续发挥其片区统筹思维的优势，倾力打造的火炼树新城，它将拥有一个集教育、公园、文化全维度、高阶版的配套体系，蜕变为一处标志性的高端生活中心，曾经充满烟火气和人情味的火炼树社区，将以全新的方式回归。
▲鸟瞰图 For Better City 城巅之上，时代府邸 03 作为2024年东莞城市更新“头雁计划”首个重点落地项目，火炼树城市更新的重要组成部分，“旗峰润府”项目担任着提升人居品质的重要角色，开发商华润置地如何在城芯打造一座符合时代需求的新型社区，令人非常好奇。 旗峰山承载着东莞人奋进不止的过去，更颂唱着东莞城市的时代凯歌，是东莞人的精神图腾之一，这里有着东莞历史人文的根与魂。
▲图源：华润置地 华润置地以“旗峰润府”的名字为项目命名，正是对于东莞历史人文的致敬，更是对于“润”系产品的信心。这种信心当然来自于过往在东莞人居建设项目中的成功经验。 在东莞主城，华润置地早已在东莞CBD打造了以润府、悦府两大标志性人居作品，受到市场的热捧，锚定东莞主城人居价值，而在2024年，旗峰润府的如期入市，将与悦府项目相呼应，成为东莞城市黄金双轴之上，两颗人居皇冠上的明珠。 如果说东莞的城市封面有三大地标，那“文化地标”必是旗峰山，“商业地标”民盈国贸城当仁不让，而“生活地标”，华润置地全面革新的新作“旗峰润府”，可以无愧于时代。 旗峰润府，这一建面超百万方的人居作品，屹立于黄金十字轴心之上，紧邻鸿福路商圈，同时这里的鸿福路地铁站，还将成为未来2号线与1号线的换乘站，大大拓宽城际快捷出行范围，为工作、休闲、学习提供更多的可能性。在这里，登旗峰、逛国贸、住润府，一气呵成，这些未来的生活方式，无需想象，就在眼前。 从东莞润府、滨海润府、松湖润府到旗峰润府，联合7大业界知名设计方再次执笔，华润置地将再次在东莞大地上，演绎“润系4.0”升级迭代作品，树立人居美学典范。
▲图源：华润置地 可以说，在这个不确定因素增多的时代，头部央企开发＋官方支持项目＋城芯商圈＋核心交通枢纽，不但拥有全城保障的确定性，还增加了一种与城芯共荣共生的身份感。 这种难得的确定性，即是市民的获得感，而市民的获得感，正是高质量城市的核心目标。在这座双万之城，在高质量发展的新旗帜下，旗峰与城巅相映成景，将再次刷新东莞的城市封面。 文章来源于东莞日报,如有侵权请联系删除 |
