“父母之爱子，则为之计深远”。

中国的父母世界上最伟大的父母，愿意把最好的东西给孩子，比如房子.

那常见的房屋过户方式有哪些？哪种方式最省钱？哪种方式最方便？哪种看上去有方便又省钱的方式，实际上是又不方便又不省钱的呢？

要想把房屋过户给儿女，有三种方式：赠与、继承、和买卖。各有利弊，挨个给您说说。

赠与是最常见的房产过户方式，它最大的有优势在于房屋产权人可以自行选择把房产赠与任何人。

不过一般而言，赠与的综合花费最高，除了3%-5%的契税，双方0.025%的印花税等，再转让时还考虑是否有其他套房产的问题，有时也会面临较重的税负，可以说又不方便又不省钱。

不过，如果房屋未满两年，且准备短期出售，那么赠与是划算的，因为赠与免增值税，短期增值也不会太多，不会出现很多的差额个税。

注意，受赠人得有购房资质，否则无法赠予。

继承方式是亲属关系中房产过户较为划算的一种了。

如果是父母子女之间的过户，法定继承人的继承成本非常低，双方仅需要缴纳0.025%的印花税。

其他税种均是免征或者不征的；而继承过户在实际操作中，继承人是在遗产人过世后才可以进行产权过户，法律程序多且存在一定的法律风险。

所以房产套数已满无购房资质或不着急过户且家庭关系简单的朋友，建议采用。

注意，继承人不需要有购房资格就可以继承房产。

如果采用买卖的方式把房产给子女，那么子女需要有当地购房资质，而且从父母出买入房子会对其未来再购房资质产生影响。

不过买卖相比其他两种方式，一二套有一定的税优，税负相对均衡，周期流程相对简单，整体花费相对较低。

所以啊，在一般情况下，适合大部分人的都是买卖过户的方式；

“父母之爱子，则为之计深远”，房子作为一般家庭最重的财富，选择最划算的方式传给子女非常重要。珍惜父母给我们的爱，心怀感恩，活在当下。