至今仅收表1,511份
新城A区公屋项目陆续上马， 经屋售价最迟明年1月公布。尽管楼市即将“减辣”，“夹屋”又暂搁，惟新一期经屋申请情况仍未见踊跃。距离申请期截止仅剩一个月多，虽然可供申请的经屋单位有5,415个，但根据房屋局统计资料显示，2023年经屋申请由9月27日开始，为期3个月，至今仅收表1,511份，当中1,185份齐备申请文件，326份欠交申请文件。政府明年开始解除现有楼市“辣招”，行政长官日前又透露明年暂缓伟龙马路“夹屋”工程，并提到经屋的售价最迟明年1月公布。种种楼市与住屋讯息交杂，居民普遍都在观望，暂时未见新一期经屋的申请数量受到催谷。但按过往申请经验，往往在最后截表期前申请数量才会大增。
售价最迟一月公布
今期经屋申请涉及新城A区五个地段，分别是新城A区B5、B7、B8、B11和B12地段，合共5,415个单位，包括1,657个一房厅、3,216个两房厅及542个三房厅单位。 申请期已过半，至今剩下一个月多。根据房屋局统计资料显示，截至昨日下午6时，收表1,511份，当中1,185份齐备文件、326份欠交文件。已齐备申请文件的1,185份申请表中，个人申请超过一半，共595份；二人家团294份；三人家团191份；四人家团89份；五人家团12份；六人家团4份。暂未收到七人或以上家团的申请。申请年龄方面，已齐备文件的个人申请几乎落在“23至44岁”的年龄段，占551人；“45至64岁”有41人；“65岁或以上”3人。已齐备文件连同家团申请的申请人也以“23至44岁”年龄段为主，有404人；“45至64岁”有173人；“65岁或以上”有10人；“12至22岁”有3人。
公屋委促经屋申请恒常化距2023年经屋申请期结束尚余一个月。公屋委梁倩文直言，现阶段收表数字未完全反映最终需求，认为是次申请不复以往热炽，促请当局客观审视需求，充分运用公屋资源，推动实现经屋申请恒常化，尤其满足青年群体的住屋需求。梁倩文指出，过往多期经屋申请均会在申请期限将近届满时迎来一波高峰，相信是次申请也会有同样情况，需要时间观望。但这次与过往比较，开队申请情况有所落差，或由于近期接连推出多项房屋政策措施，包括楼市“减辣”及“新街坊”开售在即等，房屋政策环环相扣影响上楼决定，居民需要更多时间消化相关消息，才做置业决定。综观现行“经屋法”，家团人数与可选择的房屋类型挂钩，未必切合青年生涯发展变化，冀政府充分关顾青年需求。同时参考过往社屋申请恒常化的经验，及早为规划人力、实施流程等组织保障，为经屋恒常申请创造有利条件。公屋委麦兴业指出，面对新城A区将落成逾万个经屋单位，现阶段甚至预计未来将出现供过于求的情况。目前市场反应，可证明去投资化后的经屋大失吸引力，一众符合经屋申请资格人士也却步未有申请。然而，经屋申请需求减少不代表市场上实际的房屋需求情况。建议政府定期检视五个阶梯的房屋规划政策，并因应情况作出适切调整，突出每个阶梯的定位，促进阶梯间的流动性和互补性，实现有效分流的阶梯效果。
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