澳门楼市措施“减辣” 行政会今日公布的法律草案建议 自明年1月1日起 不再向购买第二套房的人士 
房地产市场淡静，卖地又流标，楼价呈跌势，香港早前宣布“减辣”，澳门也跟随。行政会今日下午3时公布《修改第2/2018号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》法律草案，建议不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税，但仍保留向取得第三个或以上居住用途不动产的人士征收楼价10%的取得印花税。
同时，法案建议订定适用于本澳居民的楼宇按揭措施。银行在审批楼按贷款时，以按揭成数上限为60%及加息两厘计算借款人的偿贷能力，并以此决定楼宇实际的按揭成数。当借款人符合最高偿贷比率的要求时，普通住宅按揭成数上限为70%，经屋按揭成数上限则为90%，不再设不同的按揭成数金额档次上限。另外，在修改第2/2018号法律《取得非首个居住用途不动产的印花税》法案中，建议明年1月1日之前签署或作出的涉及转移不动产的文件、文书及行为，仍继续适用原有《取得非首个居住用途不动产的印花税》的规定，尤其包括：（一）向取得第二个居住用途不动产者课征取得印花税；（二）向取得第二个居住用途不动产一年内移转其原来拥有的居住用途不动产并作成登记者，退还其已缴纳的取得印花税；（三）向未如期退回获不当退还取得印花税税款者处罚。
被问及“减辣”对澳门楼市的影响，行政法务司司长张永春、财政局局长容光亮表示，当年实施“辣招”时是因为供求问题、国际资金流动性及利率这三大因素，但当时与现时有很大变化，在通盘考虑下，政府认为目前有条件放宽需求管理措施，最主要并非是楼价高低的问题，而是考虑到居民换楼或改善居住条件的需要问题，可让他们节省税务负担。政府期望措施促进居民入市步伐，但难以预测影响，政府会务实观察及关注市场情况。容光亮表示，目前拥有一个物业的澳人数量有195,905人，拥有多于一个物业的澳人有33,650人。金管局行政管理委员会主席陈守信则表示，目前楼宇贷款拖欠比率为0.7%，虽然轻微上升，但仍处于低水平。 文章来源于澳門日報，如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场。 | 
