“水管又爆了！”

“加建电梯怎么这么难？”

“这路挖了又挖，什么时候才到头？”

你们的小区

是否也存在过这些问题？

位于香洲区的利达新园、南香里

及狮山路周围的部分小区，

年代较为久远。

这些小区的供水设施

几乎都“超期服役”。

据统计，

在我市996个老旧小区中，

有735个小区的供水管、

水箱、水泵等设施已经出现锈迹，

且管内杂质淤积，

清洗消毒不到位，

水质堪忧，

影响住户用水质量。

联安路139号小区居民告诉记者，

去年管道燃气铺装到

自家小区门口，

以为很快就能装上了。

不料在去年9月却被告知，

小区房屋外墙防盗网密集

且外墙凹凸不平，

不具备安装燃气立管条件。

据统计，

在我市996个老旧小区中，

有400个小区存在燃气管道

未完成“最后一米入户”问题，

居民使用瓶装液化气的情况

仍相对较多。

家住香柠一街29栋3楼的邓爷爷

今年85岁了，

他所在的楼栋共有12户，

多为老人居住，

对加装电梯的政策

不是特别了解，

也没有居民主动牵头，

导致该楼栋没办法推进加装电梯。

联安路139号存在同样的情况，

该小区住在高楼层的居民

多为七旬以上老人。

居民告诉记者，早在2013年

楼委会就牵头增设电梯，

该楼栋有一半业主

属于拱北关闸股份合作公司，

时任公司负责人已签字同意加建电梯，

但没过多久公司就换了新的负责人，

加装电梯的事情就不了了之。

新加坡花园31栋至33栋的住户

向记者反映，

经过大家的沟通协调，

去年他们终于争取到

超过三分之二以上的业主

同意加装电梯。

以为很快就能用上电梯的业主

再次碰到了难题——

排水差 排污难

由于很多老旧小区

排水系统年久失修，

经常会造成内涝积水、雨污混流、

排水管破损堵塞等问题。

据统计，

在996个老旧小区中，

有262个小区在暴雨天积水严重。

位于斗门区的湖中湖花园，

小区排污排水系统堵塞严重，

居民只能把生活污水

排入周边低洼处和湖泊里，

导致水质日益恶化，

蚊虫滋生，臭味熏天。

位于香洲区的翠前新村、

北园新村、华丽花园，

金湾区的怡昌花园、东鑫花园

等小区建于90年代，

主体外墙采用马赛克瓷砖铺建。

小区居民反映，

近年来外墙瓷砖脱落的现象

比较明显，

尤其每次下完大雨

更是大片脱落。

青竹花园一期建于1994年，

于2021年进行改造提升。

小区居民说，改造后的小区品质

得到了很大程度的提升，

但是屋顶防水

并不在此次改造的项目中。

家住14栋的陈女士告诉记者，

只要一到阴雨天气，

家里的墙面就出现渗水的情况。

据统计，在996个老旧小区中，

有817个小区存在建筑结构老化、

楼体外墙剥落、

屋顶及墙体渗漏等情况。

丰达花园建于1994年，

为提升居住环境，

2021年政府牵头对丰达花园路面、

绿化带等基础设施进行了提升，

但仅仅过去一年多，

小区又迎来了天燃气安装改造

和更换排污管道改造。

居民反映，这几次改造

不但破坏了刚做好的路面和绿化带，

而且这些重型挖机

还把原有排污管压坏，

导致污水横流，

刚改善的环境又回到以前。

目前，我市共有居民小区1897个，

被归类为老旧小区的有996个，

占所有居民小区总数的52.5%。

用地面积占全部小区的18.7%；

建筑面积占全部小区的25.2%；

居民户数20.9万户，

占全部小区的30.7%。 

为进一步推动我市

老旧小区品质提升工作，

解决人民群众“急难愁盼”问题。

日前，市十届人大常委会

召开第十六次会议，

会议听取了市政府关于我市老旧小区

品质提升情况的报告，

并在分组审议的基础上，

举行联组会议，

围绕老旧小区品质提升工作中

存在的突出问题开展专题询问。

常委会组成人员针对老旧小区

基础设施不完善、楼本体问题多、

改造工作统筹不足等问题进行询问，

政府及相关职能部门

直面问题、逐一回应。

如何进一步加强政府引领力，

提升居民责任感，

深化市场主体参与度，

实现各方资源加乘，

把老旧小区改造成

“秀外慧中”的美好家园?