杭州滨江区江南国美家园小区，很多业主就职于中国美术学院，堪称自发形成的“美院宿舍”。

近日，潮新闻“记者帮”接到小区“头顶上的痛”求助：小区外立面不结实，石块砖块纷纷落下，安全隐患极大。

有业主戏称“一块砖掉下来，砸到三个艺术家。”

于是，潮新闻记者前往现场探访。

江南国美家园小区面积不大，只有两幢高层住宅。

抬头一看，外立面墙体的脱落痕迹很明显，砖红色的外墙上全是斑驳的破损，零零星星遍布楼体，看起来像“花脸猫”。

小区内每栋楼下都张贴着“外墙脱落，请注意安全”的温馨提示。有的楼幢，比如1幢和2幢，一楼活动空间已被物业用警戒线围起来，可以看到线内地面上有零星掉落下来的砖块。

从业主的叙述中，潮新闻记者了解到，小区于2008年建成。2014年，墙体就出现了外立面脱落的现象。2018 年，小区开发商浙江国美房产开发有限公司对外立面松脱瓷片进行维修（对松脱瓷片重贴）。

好景不长，2020年，外立面瓷片不断脱落的情况再度发生。

“这个安全隐患，人命关天的。”一幢住户钱阿姨的女儿就在美院工作。钱阿姨说，真的是满满的担忧，“不仅出行受到了限制，每天还要担惊受怕。”

“多年的问题想要根除确实不易。”沈阿姨表示理解，但希望有关部门可以重视起来，给小区居民们一个安全舒适的居住环境。

住户王先生则希望尽快且彻底地解决这个“顽疾”。

小区物业陈经理说，“外立面脱落问题确实困扰大家很多年了，但物业没有那么多资金，也没有权力来进行整体修缮，只能做些小事协助业主避开瓷砖掉落风险。”

事情在今年6月有一次转机。

5月，小区业委会成立。

小区业委会7月19日表示：拟用代建单位（浙江国美房产开发有限公司）缴纳的质保金进行外立面瓷片脱落情况的系统性排危和修缮工作。

但在质保金的使用上，代建单位（浙江国美房产开发有限公司）不同意、不配合。

陈经理说，目前的进展是，小区业委会拟按照相关法规，对代建单位和建设单位进行司法诉讼。同时，雇佣高空作业工人对有安全隐患的松动的瓷片进行铲除，后刷浅色的防水涂料来保护墙体。

陈经理表示，当前的解决办法只是暂时的，缓解燃眉之急。

“具体的办法，还需要业委会进一步商讨研究方案，物业方面也会全力配合，希望早日拔除这颗造成安全隐患的‘毒瘤’。”

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