针对近期备受关注的房地产经纪机构门店违规经营行为，东莞市住房和城乡建设局（以下简称“市住房城乡建设局”）党组高度重视，先后组织召开房地产经纪机构约谈会、联合惩治房地产经纪机构门店乱象行动专题研究会，以及对房地产经纪机构门店违规经营行为采取市镇联合多部门执法方式进行严厉查处。
按照前期工作研究的部署，2020年7月24日下午，市住建局牵头联合市场监管部门、属地房管部门组成联合执法工作组，对东莞市中心区的东城区和南城区的房地产经纪机构门店进行突击检查。工作组在途经南城区城市风景步行街，发现一门店名为“德益恒地产南城第八营业部”公示有房地产经纪业务广告标语。工作组立即组织进店检查，发现该门店存在未向市场监管部门取得工商营业执照；未按规定办理房地产经纪机构备案登记；店内销售人员未向市房地产中介协会办理实名登记并持有东莞市房地产经纪从业人员信息登记卡；未按规定完成房屋委托出售相关手续，擅自对外发布房源信息等违规经营行为。工作组各成员各司其职，立马开展违规行为的取证工作。根据调查结果，市场监管部门依据国务院颁发的《无证无照经营查处办法》第十三条有关规定，对该门店无照经营的行为予以查封！同时，市住建部门将依据《房地产经纪管理办法》（建设部第8号令）有关规定，对该门店未按规定备案、从业人员无证上岗、擅自发布房源信息等违规经营行为进行立案处置。此次联合执法检查行动中发现东城、南城十多家房地产经纪机构门店均存在无照经营、无备案、人员没有持证上岗、房源委托资料不全、一房多挂等不同程度的违规经营行为，对相关违规行为进行查处。市住房城乡建设局提醒各房地产经纪机构，要坚守诚信之道，品质之道，自觉诚信经营，遵守行业规则，主动接受各界监督，努力构建共建共治共享的房地产经纪服务的良性生态。下来，我市将加大开展房地产市场乱象专项整治力度，并通过网络、媒体曝光，广泛公开典型，以遏制房地产市场乱象滋生，维护良好市场交易秩序，维护消费者合法权益为目标，促进我市房地产市场平稳健康发展。
7月24日下午，东莞市住房和城乡建设局（以下简称：市住房城乡建设局）召开房地产开发企业约谈会，号召全市房地产企业坚持“房住不炒”的定位和调控监管政策措施，依法诚信、规范经营，共同促进我市房地产市场平稳健康发展。据悉，这是继7月22日市住房城乡建设局约谈30多家房地产经纪机构后，又一场高规格的“约谈”。市政府副秘书长陈志军、市住房城乡建设局、市自然资源局、市不动产交易中心、市市场监督局，以及市房地产业协会、33家房地产开发商相关负责人参加会议。
会议指出，今年上半年，我市房地产市场运行呈现了商品房销售大幅回升、房地产开发投资转负为正、商品房新增供应缺口有所扩大、商品住宅库存持续下降、二手房交易量价齐涨、住宅用地价格基本平稳等六方面特点。今年以来，市住房城乡建设局以“战时状态”加强统筹谋划，会同相关部门及时采取措施，全力推动房地产行业复工复产。从二季度起，房地产市场开始复苏回暖，运行总体平稳。“今年上半年，东莞经济复苏形势向好，我市房地产市场运行总体平稳，房地产开发企业做出了积极贡献。” 市住房城乡建设局局长何绍田说。然而，有少数房地产企业，与房地产市场平稳健康发展的主题要求背道而驰，不守规矩、不遵法纪，违法违规行为偶有发生，甚至串通勾连不法机构和个人，扰乱市场秩序，滋生了一些房地产市场乱象。对此，市住房城乡建设局先后出台了系列文件，就商品房价格和销售管理、乱象整治等进行部署。何绍田说，近期，该局也已掌握个别开发企业和楼盘违法违规线索，正在进一步调查取证，下来将依法依规严肃处理并公开曝光。同时，该局针对房地产市场存在的共性和典型问题，正在深入研究分析，制定相应对策，加强源头治理规范，对群众投诉较多、违法违规情节较严重、造成不良社会影响的企业也将重点关注、从重处置。针对房地产市场存在的问题，市政府副秘书长陈志军提出，房企一定要遵纪守法，不要肆意妄为，不要有侥幸心理，不要知规犯规，共同维护我市房地产市场秩序。 “对待东莞房地产市场大家要有信心，同时也要共同维护好这个市场。”陈志军强调，市房地产协会要充分发挥作用，做好行业自律，切实规范和约束从业人员执业行为，促进行业规范发展。房企要坚守诚信之道，品质之道，自觉诚信经营，遵守行业规则，主动接受监督，努力构建共建共治共享的房地产消费的新生态。 | 
