不得不说，最近的增城比较受到深圳企业的青睐。就在7月18日，在今年6月份拿下荔城庆丰村的深圳勤诚达再次出手，成功牵手宁西下元村。

 深圳企业再次落子  拿下改造成本35亿的下元村 

据文件内容，本次基础数据调查下元村人口数据为：改造项目户籍为737户、共2047人。

广州市增城区宁西街下元村旧村改造项目公示红线面积71.26公顷，现状建筑总量1254栋，建筑总面积为302254.1266平方米，建基总面积138726.0285平方米，其中：

值得一提的是，本项目改造采取全面改造方式，竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁，而且项目改造范围内的集体用地将转化为国有用地，未来将有利于在市面上交易。

该村与同样是深圳企业（卓越集团）介入的百湖村相邻，位于开发区北部，周边目前无在售项目，属于增城的一个中部地区，建设中的花莞高速与增城西站均在该旧村附近，交通方面优势突出。

与此同时，该村最值得关注的一点是，项目的管控要求：

1.   本项目改造范围涉及非建设用地646.41亩（占用地面积的60.47%），其中涉及永久基本农田75.15亩；

2.   本项目改造范围涉及《广州市城市总体规划（2011-2020年）》划定的限建区约395600.23平方米；

3.   本项目改造范围涉及涉及《增城市永宁街宁西片区控制性详细规划》（增府复﹝2015﹞16号），若需调整规划，请严格按照相关程序进行调整，具有不确定性；

4.   本项目改造红线范围均在一级工业产业区块内，工业产业区块内应以工业用地为主，单个工业产业区块内的工业用地面积不少于该区块总面积的55%，工业用地以外的其他用地面积不多于该区块总面积的45%。

 增城经济发展的一大马车  宁西高端产业智造区  

而关于这些，宁西的未来发展方向也从中道出一二，高端产业的发展将是片区的未来，而该片区目前也正是如此走向。

宁西街索菲亚集团总部

宁西其实是个比较年轻的镇街，在去年9月2日刚刚成立。

之前曾与永宁、新塘等地区分分合合，被称之为宁西片区，而划分后的宁西街道，产业发展区域的占比较多！

▲超视堺8K项目（富士康）

▲日立汽车系统研发中心

▲广州本田增城分部而未来的增城南部片区政务服务中心，也将建设在宁西片区，该片区正可谓是众星捧月。

而除此之外，未来该片区周边还将迎来百湖村和塔岗村的表决，请持续留意增城房产。

来源：增城房产