珠海人都在看！珠海楼市1月到9月房价报告出炉。

今年的珠海楼市让很多投资珠海房产的人损失惨重。去年珠海房价在高位的时候，不少人被那些房产专家割了韭菜，成功地在珠海楼市高位接盘了。

去年珠海的平均房价达到了2.4万一平，高点甚至达到了2.5万一平，今年珠海房价已经跌到了2.1万到2.2万之间，平均一平房价跌了3000元。如果说再把珠海房贷利率的给损失给算上，去年在珠海房价高点买入的人，至少已经损失15%以上了。

珠海去年的房贷利率都快要奔6%了，而今年的房贷利率只有4%多，差距非常明显。

现在珠海楼市想要抛售二手房的人也是越来越多，从1月到9月里面，珠海的待售二手房数量从26000多套增加到了30000多套，而且这还是在8月份的时候经历过一次下架之后的数量。不然的话珠海待售二手房数量增加8000多套都是有可能的。

珠海房价下跌的主要原因，还是珠海楼市的那些购房者被抢走了。

本来珠海人口数量就少，房子大部分都需要外地人过来购买，而现在其他那些二线城市都放松了限购，几乎和珠海的凭身份证就能买房相差无几了。

在这种情况下，珠海自然是竞争不过那些二线城市的。珠海楼市还是属于一个买方市场，购房者有比较高的议价权。