行政会完成讨论 楼宇渗漏水争议的必要仲裁制度草案 建议设立必要仲裁制度 协助解决“入屋难”的有关争议
行政会完成讨论《楼宇渗漏水争议的必要仲裁制度》法律草案，有关法案将送立法会审议。行政会发言人张永春表示，法案建议透过设立新的法律机制，协助解决渗漏水“入屋难”、“检测难”、“追讨难”等问题。 在“检测难”方面，为缓解现有渗漏水检测机构的压力，解决目前渗漏水检测等候时间过长的问题，法案建议住户可委托其他合资格的检测机构或专业人士进行检测，有关检测报告可作必要仲裁之用。 在“入屋难”方面，法案建议设立必要仲裁制度处理有关争议。受影响的住户可委托检测机构或专业人士作检测报告，如有关报告指出有必要进入某单位检查以确定渗漏水源头，则有关单位业主应容许入屋进行检测。如业主拒绝合作，则受影响的住户可向指定仲裁机构提起必要仲裁，并可提交上述检测报告作为依据，由仲裁庭作出入屋检测的裁决。 为解决“追讨难”的问题，法案建议有关必要仲裁除了可解决入屋检测的争议外，亦可就防止渗漏水的维修工程，以及渗漏水造成的财产损害赔偿的争议进行审理。 此外，法案亦建议必要仲裁的裁决具有等同初级法院判决的执行效力，如败诉方不履行裁决，受影响的住户可根据《民事诉讼法典》的规定强制执行有关裁决。 楼宇渗漏水制度 入屋检测最快三十天裁决 一直以来，楼宇渗漏水问题长期困扰居民，政府将向立法会送交《楼宇渗漏水争议的必要仲裁制度》法案。 张永春、法务局代局长梁颖妍表示，楼宇渗漏水联合处理中心过往结案24,000宗，现正处理个案近700宗，根据统计数字，属极端的不合作个案并不多，超过八成八个案经中心协调后可以解决。但个别极端情况造成目前的瓶颈，希望透过新法解决难以处理的瓶颈问题。但强调新制度只是最后的介入手段，政府倡导的是透过邻里沟通协商解决。 法案建议住户可委托其他合资格的检测机构或专业人士进行检测，有关检测报告可作必要仲裁之用。张永春、梁颖妍指出，现行制度下，渗漏水检测主要由土木工程实验室负责，等候时间长，或长达9个月，新法建议可由注册的合资格土木工程师检测，而工务局资料显示，有超过2,000名合资格土木工程师。 入屋检测源头方面，若怀疑渗漏水的单位不合作开门，法案建议受害人可向仲裁庭申请作出入屋检测的裁决，当所有资料齐备，仲裁庭最快30个工作日作出入屋决定，至于检测费用，受害户主产生的财资赔偿可民事追讨。 文章来源于澳门日报，如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场。 |
