从网签数据上来看，你就知道佛山的楼市有多火爆了。

2021年上半年，佛山新房网签57537套，与去年上半年相比，环涨20.7%；一手二手成交量都成为了大湾区9市的榜首。

数据来源/佛山市房产信息网

分析历年数据，可以看出，佛山楼市成交量屡创新高，今年上半年新房成交量创下近三年新高。

土地方面，今年4月份临广的陈村板块，地价竟然突破了2W2，最新的桂城三山的地块，单价也突破了2.1W，虽然没有达到2.2W的高配，但是也把佛山临广的房价拉到了4W+的预期。

临广地价不断刷新高的同时，楼市暗涌流动，从成交榜单来看，位于榜首的万科天空之城以23.87亿成为榜首，中海文锦国际以23.61亿紧随其后。

综上可知，属于佛山的行情来了。

那么我们今天来聊一下，关于佛山买房的建议。

佛山的基本面

先来看一组数据：全世界25%的电饭煲、33%的抽油烟机、43%的热水器都产自佛山，站在世界高度看佛山制造，就能明白这里的产业之强大。

根据中国基金报数据显示，截止2020年底，佛山的上市公司数为56家，拥有超2万亿的总市值，处于全国第七位，这其中不乏一些行业内龙头企业，比如几个市值均过千亿的公司：美的集团、碧桂园、海天味业。

并且新一线城市每年都榜上有名，排名还都在稳步往上。每年人口净流入都进入全国前十。

房产市场，长期看人口。区域的发展离不开人口支撑，佛山在近些年的人口变化上，属于增速明显的人口流入型城市。

同时随着广佛同城的加快推进，佛山的交通通达也更近一步，2020年，佛山经过广州至东莞的城际正式获批，另外，广州28号线佛山段、珠肇高铁、佛山地铁2号线2期、佛山地铁11号线等轨道交通建设，目前也在积极推进当中，通畅的交通网络，也让佛山乘上了发展的顺风车，吸引着各路购房者的目光。

佛山买哪里？

虽然佛山基本面很优秀，不过也并不是所有板块都值得入手。

上面讲到今年上半年土地成交以及新房成交，从榜单上数据，可以很明显看出，位于榜首的都是属于临广片区。

临广的价值无需多言，很多广州客跑来佛山买房也是因为距离广州很近，在广佛同城光环下，能被一线的广州辐射带动才是这里被选择的关键。

除了临广片区这个因素，还需要考虑产业集群，那么具体应该怎么选呢？

这里有六个标准，1、本身要有一定的产业导入的板块；2、越临广越好；3、要全新规划，缩短投资周期越短越好；4、板块不要太大，造就房子的稀缺性；5、尽量选择配套成熟的区域，并且，配套和交通能持续有规划；6；要有价格上升空间。

只要符合了以上六大标准，买入基本都不会差。