深圳作为我国开放的前沿城市，是我国首个特区，承载着非凡的使命，多年的发展，依托香港的繁荣，如今的深圳已经成为超级都市，高速发展的特区，大量涌入的人流和企业，房价也以惊人的速度攀升着，难以抑制的房价正逼离无数的企业和望而却步渴望在深圳定居的人。
深圳 深圳高房价逼走了“华为”？华为数年的深耕通信、手机等行业，已经逐渐的成为通信业的巨头，在5G上颇有领先之势，华为这家企业让美举国之力打压，就已说明其科技含量。 深圳正是因为有这些大量高科技创新企业，才被冠名“创新之城” 但华为等高新技术企业的搬离使得深圳正成为“房地产之城”吗？ 2018年华为搬离深圳，去了距深圳70公里之外的东莞。深圳痛失华为。
其实华为离开深圳，也不能完全怪罪于高房价，最主观的原因还是“深圳狭小的土地面积” 深圳市域面积仅1.9千平方千米，面积仅约北京的十分之一，土地面积限制了深圳的发展，让深圳不得不走香港的路子，填海造陆，扩充新陆地。 深圳老旧工业区改造，但却有一半被用于居住用地，工业用地不增，反减 让深圳陷入一定的空心化。 受制于深圳土地面积和居高不下的房价，华为最终离开了深圳，但也可以说并未离开深圳。
粤港澳大湾区 百家上市公司利润在深圳买不了房？许多A股上市的公司，拼搏大半年 却发现半年赚钱的利润在深圳买不了一套房？ 据统计，2018年半年有超过500家公司利润不超过千万，而深圳优越的地段，一套房子就超过千万，甚至超越这个价格。 畸形的房价，正逐渐让一线城市产业空心化，但也给小城市带来了新机遇。 例如上海，大量企业都来到了昆山，给昆山带来了无限的财富，形成上下游依托关系，实现双赢。这样的深度合作，也让 上海地铁开进了昆山。 昆山 房地产为什么难以抑制房地产是拉动城镇化进程的发动机之一，早前我国城镇化以惊人的速度扩张，而房地产的功劳便功不可没。 房地产拉动经济显著，带来的地方收益十分可观，深圳等一线城市，年土地出让金就达数百亿，即使造血能力超强的一线城市，也难以放弃这块肥肉。 利益的驱动下，大城市开启了去工业化，虽然这是一线城市必经之路，但过渡的去工业化，使得产业不断空心化，会丧失核心竞争力。 房产造城，不注重产业的话，核心力一步步丧失，最终高房价会慢慢的吞噬高新技术企业。 图文源自网络，如有侵权请联系删除 |
