珠海楼市一直都是以房价高涨的状态面对众人，这也使很多在珠海打工的人无法承担起珠海的高房价，不过最近珠海的房价却是有所下降，这是怎么一回事呢?珠海楼市现状如何?下面我们就一起来看看吧!

虽然珠海目前的整体房价趋势还是呈现高涨的态势，但是确确实实有一些楼盘是开始降价的，比如金湾的融创云水观棠，九月份的时候，房价是2万5/平方米左右，但是最近却变成了2万3/平方米左右;又比如斗门的时代天韵，房价均价从19000元/平方米降到1万4/平方米，虽然下降的幅度并不是很大，但是房价下降的事实还是存在的。

那么珠海楼市现状如何呢?为什么会出现这种情况呢?首先小编觉得是有一些楼盘一开始就定价太高，像中铁湖心公馆，之间的均价就是2万4/平方米左右，最近部分特价最低破2万。虽然社会在发展，湖心路口的区域价值也很好，但是过高的房价显然地高估了购房者的购买能力，本来该区域主打客户群主要还是以刚需为主，并且大家也比较理性。所以说有部分原因是因为楼盘本身定价高的原因。

第二就是受到市场的影响。一个城市的房价或多或少都会受到政策、市场的影响。这次西区下房价下降对于刚需来说肯定是好的，并且对于去库存也有很大的意义，加上珠海现在全面放开购房限制了，大家也多了很多可以选择的区域，所以这些都是影响房价的一些原因。

不过无论是哪种原因，房价下降对于想要买房的人来说都是一件好事，大家还是应该理性对待。