我想无数人都有：“面朝大海，春暖花开”海景梦，但绝大多数真正买了海景房的人却苦不堪言!
前不久海景房登上热搜，说的是多地海景房跌成白菜价都没有人要。
惊呆了，多地海景房跌成白菜价，惠州海景房1.66折拍卖据每经房产报道，今年5月，惠州海景区域某楼盘一套133.67平米的房产以65.5万元成交，折合单价4294元/平方米，相当于市场价（约11942元/平方米）的3.6折，原购房者买入价的1.66折。过去一年该房源已被法拍8次。记者实探发现，业主降价销售很普遍。中介称现在惠州海景房价格很低，基本每平米六七千元，而五六年前普遍在1.2万左右。作为北方城市的另一个代表，秦皇岛也是海景房集聚地。7月27日有记者以购房者身份咨询当地中介，对方也表示“今年项目性价比高，因为大多降价了，单价1万余元的项目占大多数。”整体来看，据安居客，秦皇岛7月二手房均价约11185元/平方米，同比下跌4.66%。胶东半岛很多县城的海景房很多都荒废了，目睹了很多大片海景楼盘晚上入住率不足10％，院子里荒草丛生，物业就只剩一两个保安，甚至有些别墅社区也荒废了。山东的海阳、乳山、荣成、龙口都有很多……除了烂尾楼之外，很多已经建好并且交房的，入住率奇低，均价四五千的二手现房很普遍。作为中国房价顶流的深圳盐田海景房突然之间也惨不忍睹今年6月底，深圳老牌半山海景豪宅天麓3区莱茵庄园一栋200多平方米的房源在阿里法拍上架，起拍价558万元，但最终因无人竞价而流拍。2019年3月时，该房源的评估总价则是1175万元。该房源最早在2018年9月就曾上架，先后6次流拍，起拍价也由最开始的823万元降到了现在的558万元，降幅达265万元。2007年天麓1区开盘至今，15年过去了，这期间深圳不少片区房源上涨迅猛，但相对而言，天麓的房价并未呈现太大变化。甚至2017年时，还曾有网友发帖，宣称愿意降价1000万元售卖天麓8区独栋别墅。而2009年入市的天麓8区，一度以近13万元/平方米单价晋升深圳楼王。从天麓的过往拍卖记录了解到，近5年来已有60次拍卖记录，但整体看成交并不多，多数房源都以“本场已流拍，无人出价！”而草草结束。深圳盐田、大梅沙的滨海豪宅火热的年头已经很远了，一二十年前曾有很多富豪在这边扎堆，也被诸多投资者称为深圳东部的黄金海岸线，不过后来香蜜湖、深圳湾等豪宅片区崛起，来这边买豪宅的相对就变少了一线城市少有海景房，作为极具代表性的缩影，天麓项目从火热到被遗忘，也踩中了我国海景房发展跌宕起伏的历史。功能单一，生活极度不便利，大多用来度假用，留不住人空置率高是主要原因。另外在海边住过的人表示，一早上起来那个潮气，不是一般人能承受的。之前对海景房充满各种幻想，毕竟“面朝大海，春暖花开”。
后来家里人有在海南定居的回来说，住海边的都拼命远离大海，你们怎么还上赶着去？海水潮湿和腐蚀的速度非常惊人，海景房没过多久就得把金属和木质家具以及家用电器换一茬。
长期居住在这么潮湿的环境中，对身体也不好。
何况夏天还要承受阳光的暴晒，冬天那海风更是刺骨的寒冷。
哪怕买个海景房一年去度个假也不如住酒店划算不是？最主要的是没人接盘，更多的人就是图新鲜去玩两天，能把房买下来接盘的凤毛麟角。
没人接盘就会有人降价卖，你降我也降，价格自然就崩了。房地产四十年，房屋概念已经玩的五花八门，可最终大潮褪去，房子还是房子，没有居住属性的房子终将一文不值。 文章来源于深圳房产在线，如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场。 | 
