珠海大致分三个行政区，香洲区(老城区) 金湾区 斗门区加一个横琴自贸区，区域不同，价格不同

南部横琴：横琴属于国家级自贸区，主要以休闲旅游和金融业为主，横琴岛可开发用地只有28平方公里，住宅只占其中8%。目前住宅房价在7万左右（投资成本过高）

北部唐家： 1：深中、深珠通道、广州18号地铁线 2：大学城 3：高新产业区。 目前房价，深中通道口北围附近3万左右， 海景房5万左右（需要长线投资）

金湾航空新城：主要发展产业有，航空产业（每两年的国际航展） 新能源产业(董明珠旗下银隆锂电池） 医药产业（联邦制药，丽珠制药等）按照规划将航空新城打造成集居住、商业服务、文化娱乐、科研教育、公共服务等为一体宜居示范区。目前该片区经过了10年的发展，周边配套基本完善，房价已经去到了2.6~4万/平方。 斗门区：19年珠海进入高速发展期，城市规划发展围绕”东进西拓“的发展原则向西开疆拓土。在斗门湖心路以西为界，打造一个高端田园居住区，集教育、商业、医疗、休闲为一体新片区，各大开发商正在建设中，目前均价1.9~2.3万（购房正是时候）