房子在工薪阶层眼里，就是一件“奢侈品”，所以这部分人在买房之前会考虑很长时间，楼市的一举一动都将影响到这些人的决定。而且工薪阶层有这样的担忧也是一件能够理解的事情，毕竟我国的房价并不低，工薪阶层要想购买到一套房需要花费大半辈子的积蓄。而且在买房之后，还需要承担二三十年的房贷，大家自然不希望自己在买房这件事情上吃亏。 如今，又有新的信号传来了，国家已经一锤定音，有3类房子或将被“打入冷宫”，房价也会迎来大的变化。
1、学区房 5月初，北京西城区正式对学区房“开刀”，新规规定将实行“多校划片”，同时一个学区房在6年内只能登记一个入学学位。这项新规定出台后，有人欢喜有人愁。相信大家也见过类似这样的新闻：北京半地下室、过道学区房卖出天价，还引起了购房者的疯狂抢购。如今北京率先实施新规，打击对学区房的炒房行为，这无疑是给其他城市传递了信号。 过去，全国各城市的学区房房价都很高，与普通房产相比，学区住房普遍具有20%左右的溢价。如果是名校旁边的学区房，溢价甚至可以超过30%。而新规出台后，学区房的价格有可能迎来“断崖式”的调整。
2、高层住宅 在过去，许多人以离开农村，入住高楼大厦为荣，但现在富人却更喜欢住别墅和平房，高层住宅反而成为了穷人的象征。这是因为高层住宅的拆迁难度大、成本高，如果入住时间达到几十年，房产逐渐老化之后，维修难度也将大大增加。最终，高层住宅就将演变成香港那样，成为没有钱更换住宅的穷人的“鸽子笼”。 对此，国家在前一段时间，印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，出台了一些新规定： 第一，严格限制各地盲目建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上的建筑； 第二，按照有关规定，严格限制新建250米以上的建筑； 第三，中小城市要严格控制新建超高建筑，县城住宅要以多层为主； 第四，各地新建100米以上的建筑，要充分论证、集中布局，严格执行超高层建筑工程抗震等方面的审批制度…… 过去，三、四线楼市存在着一个现象：流入城市的人不多，当地人对房屋的需求也不大。然而，各大开发商却不断争相建设楼盘，尤其是建设高楼，这种盲目竞建高楼的行为实际上在无形中推高了当地的房价。因此，当高层住宅被“叫停”后，三、四线城市的房价也会发生变化，将有很大的回落空间。
3、老破小住房 过去，老破小之所以会受到欢迎，是因为大家买了这类房子之后，都在等着拆迁。但是“旧改新政”下，未来中国并不会出现大拆大建。国家已多次提出要用旧改代替棚改，要避免对老旧小区进行大规模拆迁建设，并减少货币化安置的规模，开始实施旧房改造政策。“老破小”从拆迁转变成了改造，那从另外一个层面也意味着，这类房子的升值空间将会大幅度的减小。这也就意味着，那些购买“老破小”房子等着拆迁的人其实是“吃亏”了。
说到底，房子对大多数人是刚需的，但如果手里有多余的钱，以如今中国市场而言买房投资确实是一件一本万利的事情。最起码买在那价格上不会跌太多，就是不用租给别人当仓库，每年也能够得到一些合理租金。 当然，我们大多数人是普通的工薪阶级，只想拥有一套属于自己的房子，那么就得关注政策以及自己所处城市的房价走向，看准时机果断出手，该买的不要犹豫，不该买的也别碰。有这样一个觉悟，其他的不敢多说，最起码在房地产这个魔性的市场里能少被人骗，能够维护自己的切实利益。
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