香港位于铜锣湾的罗素街在前几年超过巴黎的香榭丽舍大街后，一直是全球租金最昂贵的购物大道。地产商英皇国际控股是这条街很多奢侈品店铺的“房东”。根据英皇国际周二公布的财务数据，该公司2019-2020财年的净亏损达到36亿港元。

英皇国际是杨受成博士所经营的英皇集团旗下的房地产子公司。周二晚间，该公司在提交给香港交易所的文件中报告了上述亏损。

英皇地产表示，这是自2016年以来的首次亏损，主要是由于所投资房地产的价值重估损失了14亿港元。该公司在文件中表示：“商铺和写字楼的市场租赁需求仍然承压，而酒店服务的需求在去年也受到了不利影响。”其中，租金收入下降了9%，至10亿港元；酒店收入下降22%，至12亿港元。

英皇国际最引人注目的投资项目包括位于铜锣湾的250米长的罗素街8号、20号、22至24号和50至56号。多年来，罗素街一直是世界上最昂贵的购物街。

根据房地产咨询公司高纬物业的数据，今年第一季度，这条街的年租金跌至每平方英尺2000美元（约合每平方米15万元），比2013年的最高水平低了三分之一。

高纬物业表示，今年前6个月，香港多数核心零售区租金可能下降40%。英皇在铜锣湾和尖沙咀的街道上拥有店铺、购物中心和酒店。

这是继4月份香港其他开发商拉响亏损警报的预期后，第一个报告大额亏损的大型业主和开发商。其他地产商如恒隆、太古等均已经发布了亏损警示，预计在2020年上半年的财务报告中会产生巨幅亏损。

英皇还表示，将“继续收购具有潜力的商业地产项目”，因为该公司相信，香港在疫情后仍将是亚洲最热门的购物目的地之一，而且是最有望从消费信心复苏中获益的城市之一。去年，该公司公布的利润为31亿港元。

该公司计划发行每股0.035港元的年终股息，使今年的总股息从去年的0.11港元降至0.07港元。在结果公布前，英皇股价周二收涨2.33%，至1.3港元。