过去两年旅游业衰退，零售业缺乏自由行支持，不少品牌弃租核心消费区。由于有多间零食商加入市场，本地传统零食商优之良品难敌竞争亦看淡前景，消息指今日起全线结业，将旗下自用多年的地铺推出市场招租，其中铜锣湾利园山地道铺不足一个月内已成功租出，成交月租约13万元，较意向租金轻微跌约13%。

铜锣湾自用铺13万租出

中原(工商铺)高级分区营业董事黄新宇表示，由优之良品持有的铜锣湾利园山道39至47号宝富大楼地下G号铺，面积约800平方呎，上月推出市场招租后，获多家零售商垂青，招租不足一个月正式获零售店成功租用，成交月租约13万元，比早前意向租金约15万元轻微减价约13%。

黄氏称，铺位位于利园山道及富明街交界，属于大单边，过去由优之良品自用作分店，备有洗手间。

根据消息，有优之良品职员向客人表示昨日全线最后一日营业，而优之良品官网亦已无法进入。有市场人士估计优之良品结业与疫情下自由行消失有关。

黄氏续称，优之良品于2007年斥资约7,500万元买入铺位，是次成交料可享约2.08厘租金回报。据悉，优之良品近期连环将自用的铺位推出招租，包括观塘物华街自用铺位，面积1,000方呎连入则阁，现以16.8万元放租中。至于荃湾街市街及佐敦弥敦道铺位，亦分别透过多间代理放租中。

高峰时聘约700员工

昨日网上流传本港连锁零食店“优の良品”全线结业，多区分店先后闭店。有网民反映到店内查询，职员指“今日为最后一日营业”。劳工处关注事件，提醒受影响雇员如对其僱佣权益有疑问，可到劳工处劳资关系科各分区办事处查询，处方会为有关雇员提供适切协助。

据悉，位于荃湾街市街的“优の良品”分店已落闸，门外并无张贴任何告示；东铁沙田站分店亦无营业，货架已清空；有市民先后致电各区分店，大部分未能接通，部分显示为无效号码，或成功接通后无人接听；此外，登入“优の良品”官网，则发现官网主页只剩商标和语言选项，无法进入其他内容。

“优の良品”1993年于本港成立，高峰时期曾经冲出香港在海外设立分店，共有约700多名员工。店舖近年受疫情影响，生意大不如前。

“做开游客生意要识转身”

批发及零售界立法会议员邵家辉对港媒表示，对优之良品结业一事不太了解，但部分零售业确实经营非常困难，建议依赖游客生意的零售业要转型。

邵家辉指出，根据以往零售业数据，三分二是本地消费，三分一属游客，由于近两年接近零游客，部分零售业经营非常困难：“做开进口食品嗰啲（零售）就无问题，个个回家做厨神，可能不跌反升，但如果做游客生意嗰类，影响会非常严峻。

邵家辉又指，因疫情关系，大规模的连锁店都缩减业务，包括放弃续约到期的店铺、减省人手、避免过度扩张：“如果佢哋有远见一早知道形势不对路，会尽快保持实力。”

他建议，以游客为销售目标的零售业要“转身”，并举例指有做高价钟表生意的朋友，因没有访港游客，转售中价钟表迎合本地市场，加上政府派发电子消费券，销情理想；另外，部分卖日用品的零售业也可考虑网上销售，增加渠道销售，“卖唔到产品都有宣传效果。”

他又希望政府尽早公布7月发放第二轮消费券的细节，为业界打强心针，并要争取尽快通关，以及在劳工福利政策方面给予商界信心。

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