4万亿级都市圈 东莞正在全面发力！ 昨天，“广东发布”官方微信发布了一篇重要文章《4万亿级！“大广州”“大深圳”来了》。
这里的“大广州”指的是广州都市圈，“大深圳”指深圳都市圈。东莞，强势纳入“大深圳”范围！ 广东省发改委、省科技厅等六部门最新出台的《广东省开发区总体发展规划（2020—2035年）》列出了广深两大都市圈的城市名单。
推动两个大都市圈的发展，有利于珠江口岸都市圈深度融合，在环珠三角地区开发区集聚发展先进制造业、战略性新兴产业及其配套产业，提升传统优势产业。 既有利于“广深”这样的超级大城市，提升城市能级和辐射力，也有助于东莞等近邻，与中心城市加速同城化。 除了大深圳的光环笼罩，东莞打铁还得自身硬。凭借优秀的综合表现，逐渐成为大湾区冉冉升起的新星。 东莞用实力 为城市地位背书 东莞，已经连续四年被评为“新一线城市”。
第一财经•新一线城市研究所发布的《2020城市商业魅力排行榜》中，“新一线城市”东莞排名第11位，“非省会以上城市”东莞排名第2位。 而东莞连续上榜，足以说明：东莞，真的在腾飞！并且东莞即将迈入“GDP万亿俱乐部”。 2019年，东莞生产总值达9482.50亿元，同比增长7.4%，经济增速珠三角排名第1位，快于全省1.2个百分点。(数据来源：百度《东莞太牛了！蝉联一线城市！人口吸引力超越上海！》)
（规划图） 东莞前拥深圳香港、背靠广州，三大国际都市环绕，优越的轴心位置，为东莞奠定了良好的发展基础。 目前还有多条城际轨道，正如火如荼建设中，未来还将实现实现粤港澳30分钟都市圈。 发展的东莞，从过去的世界工厂、灯红酒绿之城，如今已升级成为湾区智造之都。 后起之秀的东莞 迎来人口、产业、格局之变 东莞与深圳地缘相近，加上自身的实力，开始接棒深圳速度了！ 首先东莞人口快速上升，规划2030年城市人口超千万，并提出打造“技能人才之都”。 住建部发布的《2018年城市建设统计年鉴》中显示： 东莞城区总人口达685万人，排名全国第9位，广东省第3位（仅次于广州、深圳）。 超过全国19个省会以及5个少数民族自治区首府。 另外东莞城区暂住人口453.45万人，仅次于广州，排名全国第2。
在百度地图公布的《2019年度中国城市活力研究报告》中，东莞力压苏州、成都、上海，雄踞吸引力排行榜第四名。 同时随着东莞营商环境不断改善，吸引越来越多的企业来莞投资建厂。
2014年华为设东莞松山湖基地，占地1900亩，包括终端总部、第二代数据中心、研发中心以及几个重要实验室，为华为在全球最大园区。
2018年7-11月，华为启动五次大规模搬迁，共1.68万员工分五个批次从深圳迁移到“欧洲小镇”。
随之而来，华为上下游供应商也陆续迁往东莞，包括华勤通讯、软通动力、易宝软件、华微明天等，伴随产业链搬迁的，还有成千上万的深圳员工。 《东莞日报》在2018年底开展的一次调查显示：“在随机抽取的100家迁入东莞的深圳企业中，2年内搬迁转移的占比最高，达到29%。而10年前的占比仅为5%，5年前的占比上升至22%。在转移程度上，受访企业全部环节搬到东莞的占20%；大部分转移到东莞的占比最高，达到45%；还有17%的企业将总部职能的一部分转移到东莞”。
从数据可知，今年3月、4月，东莞新建商品住房销售均价环比下降，5月环比增长2.13%。总体来看，从3月到5月，东莞新建商品住房销售均价稍有增长，并未呈现出大幅上涨趋势。
图片来源：南方都市报
图片来源：南方都市报 南城某个楼盘预计到今年9、10月份才开始预售，然而连日来，却频频传出该楼盘一房难求、房价“破四”、收“茶水费”等“风声”。市住建局立即约谈了该楼盘开发商，敦促其切实规范经营行为，采取措施遏制外围炒作，不得扰乱市场秩序。
图片来源：摄图网（图文无关） 加强新建商品住房价格指导，对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格又不能做出合理说明的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案；
加强房价信息公开，在每月定期公布上月新建商品住房网签销售数据的基础上，增加发布全市及各镇街二手住房交易价格信息，进一步提高房价透明度。
密切关注二手房价异动，对二手房挂牌价明显高于近期真实成交价、或周边楼盘均价的房源，全部下架处理。
对捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、捏造和散布不实言论等行为，依法依规从严查处，并及时予以曝光。
金融监管部门对违规挪用各类信贷资金进入房地产市场的行为，实施常态化打击，规范银行消费贷、经营贷等的审批管理，对房贷违规行为予以处罚。 在增加土地供应、稳定地价房价、规范市场秩序的同时，东莞还将加大安居房、租赁房、人才房的建设力度，不断扩大保障范围，实现多渠道保障。 今年5月29日，东莞市住房和城乡建设局发布的《2020年东莞市住房和城乡建设工作要点》提到， 完善房地产调控机制。坚持“房住不炒”定位，围绕稳地价稳房价稳预期，制定“一城一策”工作方案，落实地方政府主体责任制，建立长效调控机制。完善市房地产市场调控联席会议制度，加强研判分析和政策储备，适时优化限购等调控措施。强化房价地价联动机制。加大商品房供给，盘活存量，完善商品房配套设施。 来源：湾区房地产资讯 |
