1. 已投入使用的3层及以上的多业主无电梯住宅；

2. 既有住宅本单元内有多套住宅且全部为同一产权人拥有；

3. 独立产权住宅建筑(含别墅)需要增设电梯。

【注】已纳入城市更新拆建范围的住宅不适用哦！

1. 房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；

2. 房屋专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

【注】增设电梯拟占用业主专有部分或属于严重遮挡范畴的，还应当征得该专有部分的业主或被严重遮挡的业主同意。

第一步 签订协议，制定方案

签订增设电梯协议、委托具有相应资质的建筑设计单位出具增设电梯工程设计方案。

第二步 可行性审查

经镇街审查符合申请要求后，由镇街报区增设电梯工作领导小组组织各成员单位，对增设工程电梯方案进行可行性审查。

第三步 公示

镇街将增设电梯申请书、增设电梯协议、增设电梯工程设计方案等内容在拟增设电梯的工程现场显著位置进行公示，公示时间不少于10日。

第四步 方案施工图盖章备案

①由镇街对增设电梯协议和增设电梯工程设计方案予以盖章备案

②设计单位进行施工图设计，向审图机构申办施工图审查并应取得《审图合格证》

第五步 联合审查

区增设电梯工作领导小组组织各成员单位开展联合审查，出具联合审查意见。

【注】根据联合审查意见修改并确认后， 申请人取得盖章的《既有住宅增设电梯联合审查意见表》后，方可依法增设电梯。

1. 根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。

2. 可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、物业专项维修资金。

3. 原房地产开发企业自愿资助。

4. 社会投资等其他合法资金来源。

5. 属地政府老旧小区整治专项补助资金。

【注】鼓励社会资本参与增设电梯，支持探索代建租赁、新增设施有偿使用、各类金融租赁、融资租赁、广告投放等吸引社会资本参与增设电梯的方式和途径。

增设电梯申请书、增设电梯协议、增设电梯工程设计方案等内容由镇街在工程现场显著位置进行公示，公示时间不少于10日。

无反对意见：
公示期内无实名制书面反对意见的，镇街应出具相应说明并附上公示照片

有反对意见：
公示期内，因增设电梯受到影响的利害关系人有实名制书面反对意见：

①业主之间自行协商相关事宜；

②无法与提出异议的利害关系人达成一致意见可以请求业主委员会、社区居民委员会组织协商或者调解，并由组织协商或者调解的单位在规定时间内出具协商情况说明或者调解意见；

③业主间经协商、调解仍无法达成一致意见的，利害关系人可向镇街申请采用听证会等形式听取利害关系人的意见。

【注】如增设电梯导致有关业主的采光、通风、通行或房屋价值等合法权益受到不利影响的，应当依法给予适当补偿，补偿费用在筹集资金中支出，由业主之间协商。原则上，第一、二层业主补偿总金额不宜超过增设电梯总工程费用的30%。

涉及权益受损补偿问题且经协商或者调解仍无法达成一致的，申请人可以委托评估机构或咨询机构就增设电梯是否对提出异议业主的权益产生实质性影响和相应补偿标准等进行评估。