| 近日，湖南省张家界市房地产行业协会发布《关于促进我市房地产行业平稳健康发展的倡议书》（简称《倡议书》）。《倡议书》建议，房地产企业要积极承担社会责任，在销售过程中保证售房手续齐全，保证房源信息公开透明。同时保证房屋质量达标，严格履行合同约定。强化分销管理，不虚假宣传，杜绝高佣金分销带来的市场绑架，不恶意降价。商品房销售价格不高于备案价格，不得低于备案价格的80%。 
《倡议书》指出，突如其来的新冠疫情给各行各业带来了不小的挑战，房地产行业作为城市发展的基础产业首当其冲。部分企业为应对疫情影响不得不采取降价促销形式加快库存去化，合理的价格优惠势必会刺激销售，加速资金回笼，缓解企业困难并惠及广大民众。但是少数企业出现了断崖式降价的不正当竞争行为，恶意抢占市场份额，这就对全市整个房地产行业造成了极其不利的影响，严重扰乱了全市房地产企业的健康发展。
因此，《倡议书》建议，房地产企业要积极承担社会责任，在销售过程中保证售房手续齐全，保证房源信息公开透明。同时保证房屋质量达标，严格履行合同约定。强化分销管理，不虚假宣传，杜绝高佣金分销带来的市场绑架，不恶意降价。商品房销售价格不高于备案价格，不得低于备案价格的80%。同时，房地产行业关系到国计民生，希望全体会员单位团结一致，积极响应政府号召，加强企业诚信建设，做到合法经营，努力创造行业健康有序的经营环境，促进企业长远发展。同时主动承担社会责任，为构建和谐社会，提升人民群众幸福指数作出应有的贡献。
据媒体统计，截至目前，全国今年已经有21城发布了“限跌令”。湖南的多个城市，如岳阳、株洲等包括其中。在这21城中，有些城市直接发布行政命令，另外一些城市则是通过约谈房企，或以拒绝网签的方式限制恶意降价。除了张家界，湖南的多个城市于更早些时候就已出台了房价“限跌令”。8月9日，湖南岳阳发布了今年全国的首个“限跌令”，要求中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。9月9日，株洲市民、网民反映部分企业大幅价格销售，扰乱了房地产市场秩序。对此，株洲市住建局对相关企业负责人进行约谈，并计入了企业信用不良记录。
11月1日，湖南永州市也发布了《关于严禁低价倾销的通知》称，各房地产开发企业不得以任何理由私自低价（如低于成本价、变相降价）等倾销扰乱该区房地产正常秩序，否则将依法依规进行惩处。然而，在各地限跌要求出台后，很多开发商开始想出新招：号称价格“打骨折”的工抵房层出不穷。短短一两个月，工抵房已从二三线城市，蔓延至广州、南京等一线、新一线城市冒头。据悉，近期广州推出的工抵房楼盘就有十几个。据了解，“工抵房”即工程抵账房，是开发商用于给工程方抵扣工程款的一种方式。由于工程方需要的不是房子而是资金，因此拿到抵押房子后，往往会打折降价卖出以快速回笼资金。然而，部分房企推出的产品本身并不一定是“工抵房”，而是普通在售商品房。房企这样做是希望调整价格回笼资金，但又怕老业主情绪反弹，于是以“工抵房”的名义来进行销售，是一种变相的降价促销行为。这种情况下开发商一般会把促销房委托给当地中介出售，售楼处还是正常的价格，避免麻烦。对此，专家提示，“这些房子需要特别关注产权问题。”
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