随后公布的补充数据更是说明10月个人住房贷款增长较快。 加上11月9日，中国银行间市场交易商协会举行的房企代表座谈会传来的利好消息，10日房地产板块强势反弹。 这些消息释放了什么信号？是否意味着房企和楼市严冬已过？11月10日，央行发布10月金融统计数据报告显示，10月人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元。分部门看，住户贷款增加4647亿元，其中，短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元。 随后央行还单独发布了10月个人住房贷款统计数据，这也是央行首次单独发布个人住房贷款数据。数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。 分析认为，在近期房地产融资紧缩、市场悲观预期蔓延的背景下，央行发布个人住房贷款余额数据是在向市场传递正面积极信号：房企融资正恢复正常，居民购房意愿也已出现边际提升。 另据了解，10月份，多家银行的房地产开发贷款投放也大幅增长；11月上旬，各行房地产贷款投放力度进一步加大，预计11月房地产贷款的环比增长态势将会延续。 市场分析人士认为，10月个人住房贷款较高增幅跟9月底开始的房地产金融“纠偏”有关。 多地二手房贷款加快放款 利率下调
据相关媒体报道称，近期包括无锡、郑州等地二手房市场的信贷环境持续宽松。 部分银行在几个月前暂停的二手房贷款业务，如今正在恢复受理。 郑州部分银行的二手房房贷业务已基本恢复正常，放款速度明显提升。 苏州部分银行也开始加快二手房贷款放贷速度。此前长达半年的放款周期，如今缩减到一两个月就可以拿到。“银行个人房贷额度近期放松了很多，资料齐全，放款没有问题。”一位长期帮客户申办银行贷款的中介人士表示。 苏州主要银行房贷利率表
来源：房天下苏州特价房 随着“因城施策”下，部分省市的调控“松动”，10月个人住房贷款得到改善。 机构数据显示，房贷利率在10月出现首次环比下降。
分析人士指出，受此影响，居民的购房意愿出现了边际提升。
房企融资环境实质性改善 有观点认为，实际上，当下房企融资问题主要不在于银行信贷，更关键的问题是：非银行的信贷方面需要改善，比如发债、股权融资等。
数据来源：中指数据CREIS 房企经营存在着突出问题，是房企座谈会密集召开的动因。当前，房企面临“两难”销售难和融资难，使得经营性现金流和筹资性现金流困难，提高了现金流保障难度，从而将会提高房企经营风险。 近日，关于房企发债融资有望回暖的积极讯息也已传来。 据悉，11月9日，中国银行间市场交易商协会召开了房地产企业代表座谈会，会上，招商蛇口、保利发展、碧桂园等公司表示，近期有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。 房地产板块强势反弹 市场信心恢复？
受到房企融资层面的利好消息影响，资本市场立刻狂欢。
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