深珠通道，再加速

“深圳发布”发表文章《“轨道上的大湾区”呼之欲出多项规划涉及深圳》（以下简称《文章》），提出“根据规划，深珠通道是连接珠海与深圳的一条跨海大桥，选址位于港珠澳大桥与深中通道之间，将承担高速铁路和城际铁路两种功能。通道起于深圳，跨越伶仃洋至珠海，向西延伸至台山、阳江。”（信息来源：深圳官方公众号深圳发布）

这意味着，从深圳前海直达珠海时间将大幅缩短，珠海将承接更多深圳外溢的产业及人口，作为投资热点的小面积“轻”资产，也在很大程度上成为关注焦点。

快速接驳广深，珠海成为金融属性强板块

在如今大环境下，人人都需要用投资的眼光去买房。国际形势复杂通胀的情绪弥散整个市场，国内内循环经济被提倡。在此特殊情况下，资本流向尤其珍贵。

事实上，首开龙湖·天鉅所在的科创北围，在大湾区的地理位置非常优越，同前海、南沙国家级自贸区一样，起点非常高，都是咽喉地的存在。深珠通道的规划加速，让科创北围直接与深圳前海相连，使珠海跃升为价值非常高的临深城市。

面对深圳土地开发已至临界点，热钱不断外溢，珠海作为临深城市中直接相连前海的关键区域，交通优势上的突出，让深珠间关联越来越大，产业、人口、生活粘性也将大幅增强，板块价值提升日益凸显。

科创北围，“城市风暴眼”下的产业集群

交通板块利好，决定了城市未来价值走向。而一个城市产业的发展，将会带动经济产能的不断升级。众所周知，买房跟着规划走，一个城市的规划利好集中，会带来不可比拟的虹吸效应，乃至驱动整个城市发展。

科创北围作为珠海北部枢纽、湾区高端产业服务平台，高新区综合服务第一站，在政府的支持下，未来将打造成围绕珠海北站，一线产业集群的宜居产城。目前高新区现已有ABB机器人、佳能、艾默生、小米科技、魅族科技、APUS集团、金山软件、远光软件、全志科技、炬力集成、长园电力、健帆生物、兴业太阳能等一大批知名成熟企业落户，投资额已超百亿。（信息来源：网易新闻、搜狐网等）

高新区内的产业，是大湾区新的经济引擎，如此密集的智能化产业布局，也给深珠合作创造了极好的先天条件。由此可见，科创北围既是珠海的财富中芯，很大程度上，也将成为下一个湾区“西岸硅谷”，带动庞大的人口活力，在企业与政策带动下，龙湖·天鉅所在的科创北围将坐拥片区升级潜力。

业态发展迅猛，撬动湾区人潮经济

产业赋能让城市的高经济化进程显著提升，而商圈的辐射与围合，同样将为板块带来新鲜涌动的活力。目前科创北围大德世贸广场、宝龙广场购物中心（预计11月开业）等大型综合体聚集，未来银行总部、新建小学、知名酒店、超20000㎡公园，也将在这里呈现。整个唐家踏出了商业配套升级划时代的一步。

此外，首开龙湖·天鉅所在片区，众多住宅区已交付，千余户业主入住、过万常住人口停留。在强大购买力的支撑下，日常消费群体已然汇聚，稳定客流支持让蓬勃人气一眼可见。（信息来源：腾讯网、乐居财经等）

约4.5米百变空间  强势来袭

时代投资优选，除了商业吸引强大客流人潮，轻资产的小户型产品则成为了众人眼中的“香馍馍”。“轻资产”业态作为为数不多适合投资的产品之一，用较少资金以求获得高利润，以较低门槛获得高值回报，而小户型资产置业正是“轻资产”的优秀代表。

首开龙湖·天鉅，位于深珠通道口，目前有建筑面积约35-57㎡现房可选，现已搭配精“妆”交付，实景呈现。约4.5米层高的产品优势，宜商宜办公，不限购、不限贷、低首付、不占名额。可承载空中瑜伽、时尚热店、密室逃脱、网红工作室等多种业态经营。

小投入、大创富，即买即用的现房优势之上、再加持北围人流如潮，未来市场和投资潜力显而易见，助力资产躺赢！

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