中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组27日发布中国住房大数据分析报告显示，3月以来，深圳等城市房价率先出现了结构性快速上涨。宏观层面，货币供应趋于宽松，有利于楼市的回暖。但另一方面，部分城市的楼市短期受疫情冲击较大，“房住不炒”方略也面临一些执行层面的压力。

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4月份，31家典型房企新增总建筑面积为3700万平方米，环比上升93％，9家房企单月拿地金额超百亿元，恒大、碧桂园更是达到200亿元左右。专家认为，4月份土地市场升温主要缘于一季度积压需求明显释放，在此之后，未来几个月房企将进入正常拿地节奏，土地市场或难以持续火热。

报告显示，在大湾区除港澳外的各核心城市中，仅深圳和东莞近期出现房价显著上涨。近3个月深圳房价累计上涨4.07％，东莞累计上涨3.88％，房价涨速相对较快。其邻近的城市中，近3个月广州房价累计下跌1.23％，中山、佛山房价也有所下跌，珠海稳中略涨，均未出现异常上涨。

从全国看，全国市场基本恢复，核心城市房价稳中略升，成交量大体恢复。反映全国24个核心城市房价总体变化的核心指数显示，全国核心城市房价出现恢复性回升。3月，核心城市综合房价已经高过了2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年最高房价，但是要低于2018年中的房价水平。

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