8 月 9 日，人民银行（以下简称 " 央行 "）9 日发布的《2021 年第二季度中国货币政策执行报告》（以下简称《报告》）再次强调，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。  该《报告》显示，今年上半年，房地产贷款增速总体平稳。6 月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额 50.8 万亿元，同比增长 9.5%，增速较 3 月末低 1.4 个百分点。其中，个人住房贷款余额 36.6 万亿元，同比增长 13%，增速较 3 月末低 1.5 个百分点；住房开发贷款余额 9.4 万亿元，同比增长 3.4%，增速较 3 月末低 2.4 个百分点。 在过去一两年，对于长期以来房企高周转的问题，政府以 " 三道红线 " 为标准，收紧银根，不断给房地产开发商瘦身。 骤然收紧的红线，使许多房产企业融资受限，资金链长时间处于紧绷状态。部分房企为熬过寒冬，在银行融资等监管渠道之外，以发行商票的形式进行资金回血。据不完全统计，目前不少房企的商票占比已经达到有息债务的 10% 以上。
其中，一房企的商票债务更是达到 28.6% 左右，为安全度过危机，该企业目前不得不大量抛售楼盘和旗下部分资产。即便如此，关于该房企能否成功脱困，市场并没太大信心。  从市场现状看，房地产金融调控已经初见成效，按照《报告》内容表述，继续出台更严厉的政策可能性不大。 受该消息刺激，长时间向下走的地产股，今日也是 " 垂死病中惊坐起 "，一改往日颓势，突然切换风向，迎来开盘即暴涨的局面。 截止到上午 10 时左右，保利地产、金科股份、金地集团、中交地产强势封板涨停，万科 A、新城控股大涨超 9%，中南建设、阳光城、华侨城 A、招商蛇口等涨逾 7%。  来源于ZAKER房产，如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场 |
