银主12.8万租出洗米华前女友香港豪宅，租客为内地专才

关关雎鸠

银主盘积压待沽，部分银主选择「变阵」，把手头银主货转卖为租。原由太阳城集团（现称LET Group，01383）前主席周焯华前女友Mandy Lieu【图】持有的西半山珒然一个高层户，遭银主放售逾一年仍无人问津，最终早前转租成功获内地专才以每月12.8万元承租，呎租60.3元，租金较市价低约半成。

政府积极招揽专才，带动本港豪宅租赁需求，银主亦吼准机会把手头银主货转租。代理透露，珒然高层户，实用面积2123方呎，3房间隔，享开扬维港景，物业原由Mandy Lieu持有，惟2023年10月起已由银主接管，当时开价9500万元放售，其后逐步减至8500万元仍乏客承接，银主最终在去年11月中把单位改为放租，叫租每月13万元，至日前终以每月12.8万元租出，呎租60.3元，租金较市价低约半成。

豪宅租赁需求增 银主变阵

据了解，上址租客为内地专才，比较过外区物业，更钟情半山楼龄相对新及实用面积逾2000方呎的豪宅物业。而银主是次把单位转租，虽然一年租金收入可达153.6万元，但若扣除银主需为该单位缴付每年合共近12.29万元的差饷及地租，实际「落袋」租金只有逾141.31万元，即每月租金收入近11.78万元。

资料显示，上述珒然单位由Mandy Lieu于2014年斥9132.6万元购入，当年并未承造按揭，亦一度被外界视为她与周焯华在2019年传出分手前的「爱巢」，至2021年11月Mandy Lieu才突然把该单位，向新濠博亚（澳门）股份有限公司进行抵押，为该单位其后被接管埋下伏笔。

文章来源于信报手笔，不代表大湾网的观点立场，如有侵权请联系删除