贷款门面房首付多少

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贷款门面房首付要五成。贷款门面房贷款期限一般是10年，贷款利率的话通常是基准利率的基础上上浮10%左右。另外，贷款门面房一般是按照第二套住房标准来执行的，如果贷款门面房是一手的，那么首付就是合同价的50%，如果门面房是二手的，那么首付就是评估价格的50%，其中评估价指的是贷款银行对门面房的一个评估价格，并不一定是实际成交的价格。


商铺贷款的流程有哪些

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款额度为房价的70%，贷款期限最长20年。外地人士，贷款额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。

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