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办理房贷需要的材料有哪些

2022-9-9 09:49:48 18080 0

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waaa 未绑定微信 发表于 2022-9-9 09:49:48 |阅读模式

waaa 未绑定微信 楼主

2022-9-9 09:49:48

办理房贷需要的材料有:夫妻双方的身份证、户口本婚姻的状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;收入证明;银行流水账单;房屋买卖合同;首付付款凭证;有担保人的话,需要提供担保人的身份证、户口本、结婚证(担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本)。
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申请房贷需满足的条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;


2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;


3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;


4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;


5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;


6、在银行开立个人结算账户;


7、银行规定的其他条件。


办理房贷的手续

1、咨询贷款情况

签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况。


2、签订房屋买卖合同

交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同。


3、提交申请

借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料。


4、资料审查

贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正式答复申请人。


5、签订借款合同

贷款银行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并依照贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。


6、发放贷款

购房者根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续,办理完毕后,贷款银行按照合同约定发放贷款。


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