去年在中山买房的人，基本上都是买在了房价高点了，仅次于那些在2017年中山房价历史最高点买入的人。

现在中山楼市多个区域房价都出现了下跌，楼市不景气的迹象还是很明显的。在1月份的时候，中山火炬区的房价是1.5万，等到了8月份的时候，中山火炬区的房价就跌到了1.4万，南朗的房价也从1.5万跌到了1.4万，都是跌了1000多元，这还算是中山比较核心的区域了。

去年这些地方房价炒作得比较高，所以今年跌的也就是比较快的。

现在中山楼市最大的问题，还是中山的产业发展跟不上中山的房价水平，中山楼市一直炒作深中通道，可是深中通道对于中山楼市来说，已经是没有什么用处的了。这个利好都被炒作了很多年了，现在还炒作这个，本身就是一种利空了。

中山房价相对来说最坚挺的，还是东区的房价了，这是中山本地土著聚集比较多的地方，并且生活配套也比较完善，又有产业，所以 这里面的房价相对来说比较坚挺。只是房价没跌，不代表就能以这个房价把房子给卖出去。东区虽然二手房挂牌价没降，但想要卖出去的话，还是要降价的。

中山房价还是偏高了，在中山买房，要谨慎一些，别高位接盘了。