| 过去20年房地产市场发展很快，无论是从需求还是从价值层面来说，房子无疑成为了大众眼里的香饽饽，大量的农村人口进入城市发展，久而久之有了想定居城市的想法，房子价值也开始逐渐地凸显出来，在城市买了房就能够让自己和下一代享受到更好的教育医疗等资源，大部分在城市工作过的人，都有一个想留在城市生活的目标，在这样的观念之下，房子价值开始逐渐攀升，有些城市基本上是一年一涨，早早买了房的人还算庆幸，对于还没有买房的人来说，就要承受着更大的购房压力，自己的收入完全跟不上房价的水平，买房已经要举全家之力才能买得起了。
看看我们现在的房价收入比，基本上都在10以上，超过了国际合理水平，而一些房价高的城市甚至达到了20-30以上，这是什么概念？就是如果你要买房，需要不吃不喝用二三十年的工资才能买得起，敢问一个人一生有几个二三十年，所以，从2016年下半年开始，全国就开启了新一轮的楼市调控房住不炒，经过这连续5年的调控，我们的楼市直接间接地发生了很多变化，在笔者看来，今年下半年或者明年买房的人，将迎来重大的喜讯，主要是因为楼市发生了3个大变化。
第一。供需关系发生改变。过去一二十年是城镇化高速发展的时期，大量的人口进入城市，产生了大量的购房需求，但现在楼市供需关系上已经不紧张了，因为过快拿地建房的原因，房子过剩已经非常明显，二三四线城市新城区域的房子基本上晚上亮灯的不会超过一半，而该买房的已经都买了，剩下没买的也基本上买不起或不打算买了，供需不紧张了，大部分房子价格都涨不动了，从最近一年来品牌开发商大降价就能看的出来。
第二，房价已经出现了下跌。最近几年除了部分一二线城市以外，其他城市的房价都开始出现下跌的情况，之前的环京地区楼市基本上到现在都没回暖，现在不少三四线城市开发商都在几百元上千元的降价，且已经得到了当地网友的证实，那么接下来对于买房的人来说，可能还有一定的下跌空间，到时候在买房，相对于现在来说至少能节省十几万甚至几十万的购房款。 第三，开发商资金受限。这几年随着几条红线的划出，银行对于开发商的贷款也抓得严格起来，开发商想从银行那里拿到钱变得更难了，也就出现了现在一些开发商进行打折促销的重要原因，没有了银行资金的大力支持，开发商的气焰小了很多，而这也将成为未来楼市发展的趋势。
所以，对于今年下半年或者明年要买房的人来说，他们将会碰到最近一二十年来，最佳的一波购房机会，房价补涨还会下跌，能够帮他们节省不少购房成本，虽然说后期房价不涨增值空间也不会太大，可买入成本下来了，就是对房住不炒更好的诠释！ 以上图文均来源于网络，转载目的在于传递更多信息，并不代表大湾网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题，请在后台联系微信，我们将在第一时间删除内容！ |
