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新房装修之后，是不能马上入住的，需要去除甲醛后再入住，这样会安全很多的，那么新房怎样快速去除甲醛？这6种方法很有效！ 1、开窗通风：在装修完成后，降低甲醛含量最有效的方法就是开窗通风。在好天气时打开门窗，让屋内的空气流动起来，将室内空气中的甲醛排放到屋外，进而降低甲醛的浓度。需要注意的是，如果处于雾霾天气就要减少开门窗了，因为这时候室外的空气并不干净。 2、使用植物吸收法：像绿萝、仙人掌、菊花、吊篮、芦苇等植物都有吸收甲醛的特性，可以在室内放一些植物来除去甲醛。但需要注意的是，植物吸收甲醛的效率有限，不能作为主要去除方式。 3、活性炭吸附甲醛：可以在柜子中放些活性炭，能够有效地解决吸收无法通风的问题。但需要注意的是，活性炭由于体积小，很快就会吸附饱和，需要经常更换。 4、空气净化器除甲醛：空气净化器是一种专业的室内空气净化设备，可以高效地去除室内的甲醛和其他有害气体。 5、从根源除去甲醛：在装修的过程中，可以买甲醛含量低的装修材料，从而从源头减少甲醛的含量。 6、光触媒空气处理：这种方法的原理就是通过光触媒这种催化器，在有光的条件下，能过将房子里的甲醛、甲苯、TVOC等有害物，分解为无害气体，从而起到除甲醛的作用。综上所述，新房快速去除甲醛的方法有多种，可以结合实际情况选择适合自己的方式。但需要注意的是，不同方法的适用性和效果有所不同，应根据具体情况进行选择。同时，为了确保居住环境的安全和健康，建议在入住前进行专业的室内空气检测。去除甲醛后多久能入住去除甲醛后多久能入住，取决于多种因素，包括使用的除甲醛方法、室内环境、甲醛浓度等。一般来说，如果使用通风法去除甲醛，需要等待6个月左右才能入住;如果使用活性炭吸附法，需要定期更换活性炭，一般在3个月左右可以入住;如果选择专业的除甲醛公司进行治理，治理后通常可以在7天左右入住。但需要注意的是，不同方法的适用性和效果有所不同，应根据具体情况进行选择。同时，为了确保居住环境的安全和健康，建议在入住前进行专业的室内空气检测。

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时光微凉

更新于 2024-9-26 15:35
在我国，房子是一个很重要的东西，它不仅是一个固定资产，更是结婚的筹码，是孩子上学的通行证，也是人生价值的一种体现，因此，买房就成为了国人的情结。但是很多人是无法买新房的，因为新房的价格更高，相比来说二手房的价格就会低很多了，中指研究院发布的数据显示，2022年8月，我国100个城市的新房平均价格为16203元/平方米，而二手房的平均价格是15991元/平方米。别看好像差距不是很大，但是在房地产业，一块钱的差距，总价就是巨大的差距了，因此，对于那些资金不是很宽裕的人来说，买二手房就成为了更好的选择。不过老话说得好，一分钱一分货，二手房的价格虽低，但是缺点也很明显，不建议你购买二手房，尤其是房龄大的二手房，因为只有住过才明白，很容易遇上3大弊端，导致生活体验很差。第一大弊端：产权不剩多少年了我国的产权最长的是70年，但实际上我们买到手的房子是不可能有70年产权的，哪怕是现房也不行。因为产权是从土地卖出去的那一刻开始计算的，而开发商拿到了土地，可能要等几年才盖房，盖房花了几年，卖房又花了几年，最终到购房者手里，能有六十多年的产权都算不错的了。而那些二手房，尤其是房龄大的二手房，产权已经不剩多少年了，比如说一些老小区，建成日期已经很久了，比很多年轻人的年纪还要大，去买这样的二手房的话，产权就会缩水很多，比如说只剩二十多年了。产权当然是越长越好了，因为虽然《民法典》有规定，产权到期后，可以自动续期，但是到底怎么续期，要缴纳多少费用，目前还是不清楚的。而且，那些产权不剩多少年的小区，也意味着小区已经很老了，能不能住满70年都不好说呢，毕竟建筑的寿命是有限的。第二大弊端：停车位不够用以前小区盖房的时候，是没有修建大量停车位的，因为当时的人根本想不到，如今汽车会这么普及，一个城市会有那么多的汽车出现，所以以前的小区，是很少会规划停车位的，更别提什么地下停车位了，没有的事。这种小区如今已经出现了停车难的问题，买车的住户越来越多，只能把车停在小区里，这导致小区的公共空间越来越小，就连绿化带都被拿来停车了，小区越来越拥挤，挤压了行人的行走空间，就连小孩在小区里玩耍都有些不安全了。这个停车难的问题对于年纪较大的小区来说，是很难解决的，而且问题会越来越严重，每天回家都要做好抢车位的准备。反倒是那些新小区，往往车位是很充足的，有地上和地下停车位，而且还可以自己买停车位，就不用担心停车难的问题了。第三大弊端：小区设备容易坏不管是建筑还是设备，都是有寿命限制的，尤其是设备，往往使用年限也就几年，长一些的也就十几年，因此，时间长了以后就很容易出问题了，比如说动不动就坏。这一点在电梯上面体现得淋漓尽致，很多老小区的电梯，那是看着随时都像是会出问题的样子，事实上也是真的会经常出问题，动不动就停运了，导致下楼都很困难。按理说出问题就该修呗，但是对于老小区来说，修电梯是很麻烦的，因为一来维修基金可能已经花完了，二来住户不一定愿意出这个钱的。除了电梯之外，还有其他的诸如管道、小区垃圾桶等等设备，也是很容易出问题的，在老旧小区改造之前，相当多的小区都是得过且过，里面脏乱差是很寻常的，如果图房价便宜买了这样的房子，那生活体验真的很糟糕。该买什么样的二手房？难道说所有的二手房都不能买了吗？也不是的，有2种二手房还是可以的，第一种是次新小区，比如说一些建成时间没多少年的小区，这种小区各方面都还是很新的，管理也到位，配套也是完善的。第二种是新楼盘的二手房，为什么推荐这种房子呢？因为买新楼盘的二手房，可以很好地避免碰到烂尾的情况，而且房子建成以后到底是什么样的，有没有质量问题，去看一下就知道了，虽然说价格也不会很低，但至少能避免不少坑了。总的来说，买二手房也不能只贪图价格便宜，太过便宜的东西，往往不会是什么好东西的，而买房是大事，更是要慎重考虑才行，如果可以的话，当然是新房更好了。

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扶着直上

更新于 2024-9-25 15:54
試

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黎pM

更新于 2024-9-22 05:06
最近聊起房地产，大家都在讨论房价的走势，很多人觉得如果房价能持续跌下去，那简直是天上掉馅饼了，买房的人欢呼，急需安家的年轻人也开始摩拳擦掌，准备出手，但稍微想一想，这种拼命希望房价下跌的想法，真的那么简单吗房价下跌，貌似每个人都能从中受益，特别是那些正在考虑购房的人，可是，仔细琢磨一下，房价下跌带来的影响可不止表面上的那点光鲜，我们要问的，是房价下跌对于整个社会、经济乃至我们的生活，会有什么更深远的影响房价下跌真的只有好处吗，我看未必，房价下跌会有什么影想象一下，如果房价大幅下跌，市场信心会不会受到冲击，答案显而易见，房价代表了一个区域的经济发展水平，当房价不断下滑的时候，任何买房的决定都会变得异常谨慎，购房者开始犹豫，许多人选择观望，认为日后还有更低的价格可以等着，因此，许多本来应该交易的房子就会停滞在市场上，导致整个市场的活力大打折扣不仅如此，已经购买了房子的业主们，看到自己心爱的房子贬值，心理上可不会好受，为了自保，他们可能会选择赶紧把房子卖掉，以免进一步亏损，这种抛售潮，势必会加剧市场的供求失衡，进而进一步推动房价下滑，这就形成了一个恶性循环，你能想象，一个人辛辛苦苦买来的家，转眼间却成了“负资产”，这种打击有多大吗房价下跌真的只有好处吗，我看未必，房价下跌会有什么影作为房子的拥有者，除了心理上的压力，房价下跌对我们的经济状况也有直接影响，如果房产贬值，我们的财富缩水，银行也会更加小心翼翼，不愿意发放贷款，失去了资金支持，很多人可能会面临无法按时还款的窘境，甚至影响到个人信用记录，这样一来，真正希望买房的人，反而更难以获得购房贷款，形成了一种“贫者越贫”的怪圈更值得注意的是，房地产市场可不仅仅关乎个体的买卖，它更是整个经济的晴雨表，房价的下跌，意味着开发商的收入大幅减少，对他们来说，资金链的紧张可能会导致项目的暂停或烂尾，继而影响到建筑工人、装修工人等无数人的就业，而一旦失业率上升，消费能力下降，整个经济可能进入恶性循环，带给我们更大的黑暗房价下跌真的只有好处吗，我看未必，房价下跌会有什么影再说说地方财政问题，很多地方的财政收入来自于土地出让金和房地产相关税收，如果房价下跌，土地的成交价也会跟着降低，意味着财政收入会锐减，结果呢，可能会削减公共服务支出，比如教育、医疗、基础设施等都是最先受到影响的领域，长此以往，居民的生活质量无疑会下降还有一件不得不提的事情，那就是租房市场的冲击，房价下跌的同时，租金也会随之波动，许多房东可能为了尽快出租自己的房子，降低租金，这样一来，原本在租房市场中找到安稳之地的人，可能会受到更大的冲击，对于那些依赖租金收入的业主来说，这可是双重打击房价下跌真的只有好处吗，我看未必，房价下跌会有什么影谈到这里，有人可能会问，房价下跌不是会使得购房者更轻松吗，确实，短期内可能对某些购房者而言是这样的，但是，如果整个市场因为房价下跌而变得萧条，未来的购房者又能找到怎样的机会呢，大家都知道，经济是相互关联的，一环松动，整根链条都可能崩溃总之，房价下跌听起来好像是一件不错的事情，但实际情况远比我们想象得复杂，面对这个问题，我们需要更加理智的看待房地产市场，过分追求房价下跌，可能会让我们陷入一个没有归路的迷局房价下跌真的只有好处吗，我看未必，房价下跌会有什么影当然，合理的调控与适度的价格调整是必要的，关键在于如何找到一个平衡点，让房价既能满足市场需求，又不会导致一系列不可预知的后果，额外的投资需要流入其他领域，确保经济的健康运营，而不是仅仅盯着房价的涨跌未来的房市，注定充满挑战与机遇，我们不应盲目追求房价的下跌，更要思考如何在变化中寻找新的平衡，每个人都希望拥有温暖的家，而这个家，不仅仅是砖瓦堆砌出来的，更是我们心灵寄托的场所，我们希望，在不久的将来，房价能够稳定在一个合理的区间，给每个人带来实实在在的幸福房价下跌真的只有好处吗，我看未必，房价下跌会有什么影房价的故事还在继续，越是复杂的局面，越需要我们冷静应对，让我们一起关注这一话题，理智看待房价的未来，相信只有这样，我们才能为自己的明天铺就更加美好的道路房价下跌真的只有好处吗，我看未必，房价下跌会有什么影文章来源于房地产楼市通，如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场

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大姨夫管好你媳妇

更新于 2024-9-19 18:25
一句话概括在现在的新房市场：如果不降低价格，不大幅提升产品性价比，房子就卖不出去。谈论其他事情是没有用的，你可以说房价会涨，甚至可以说明年房价会上涨100%，但市场不会买单。现在的房地产市场是以价换量的。最近房地产市场上了好几个热搜，确实很有趣。首先很多地方取消了新房销售的限价：房地产公司可以根据市场情况自主确定销售价格，这意味着新房可以降价出售。直接发文明确公布的城市之一就是兰州。虽然郑州、沈阳、南京、武汉、珠海、苏州、广州南沙区、北京昌平区等城市地区尚未正式宣布允许新房降价，但相关部门也明确表示降价房企的行为属于市场行为。这个态度和去年完全不一样。去年新房价格下调没两天，马上被叫停了。而另一个热搜来自东莞，东莞很多楼盘都跌破了地价在卖，这意味着什么？也就是说，现在的房产价格低于土地原价，房子是亏本出售的。例如，东莞华侨城云瑞府，原来地价为14000元/平方米，现在促销价仅为10000元/平方米。从这个售价来看，别说考虑到建筑安装成本，开发商连买地钱都赚不回来。此类事件并非特例。今年6月，广州市增城区以成本价购买商品房作为安置房。不少开发商表示支持，因为目前的售价已经低于成本价。由此可见，很多新房不降价就卖不出去，买家也不会考虑你原来的成本是否高。而第三个热搜来自浙江，浙江多地都有大动作，绍兴、温州、金华、湖州等地推出的部分新房，不再将阳台、小区绿化亭廊，开放式风雨连廊等部分计入容积率，从而提高得房率。这次操作就是在变相降价，提高性价比。总之，现在的房地产市场不景气，新房难卖，所以现在的新房要么要降价，要么提高性价比和质量。把以上三个热搜放在一起，我们可以明显感觉到新房市场确实撑不住了。开发商只能被迫低价出售房子，甚至低于成本价出售。与此同时，低迷的新房市场也迫使开发商做出调整，开始提高品质和性价比，比如提高得房率，从而吸引购房者。而这一点是相当严重的。想一想，很有可能以前同价位的得房率是70%到80%，现在是100%，甚至120%。存货房以后恐怕更难卖了，因为你无法和这些内卷化下的新房产品的质量和得房率相比。这大概就是新房市场未来的发展方向。短期来看，房地产市场将出清，新房市场跌势加剧。从长远来看，新房的价格必须靠高品质来维持。所以现在很多城市的新房供应地块都是所谓的核心低容积率地块，因为只有这样的新房住房项目现在有市场，受欢迎。没办法，现在的新房市场销售数据太差了。克而瑞数据显示，7月份百强房企业绩环比下降36.4%，同比下降19.7%。累计1-7月，百强房企销售业绩同比下降37.5%。无论是单月还是累计，今年新房销量绝对创近年来新低。因此，对于大部分城市来说，今年新房市场仍将面临压力，仍处于调整恢复阶段，也就是说最近市场很难有大的复苏表现。文章来源于楼市杰说，如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场

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不明白小姐

更新于 2024-9-19 18:23
天底下没有新鲜事，这几年房价下跌的事情，大家也是感同身受了。房价的下跌对普通人伤害其实挺大的，毕竟对于大多数家庭来说，房子仍是家里比重最大的资产了，而房价持续下跌之后，资产可能就变负债了。今天给大家分享一下身边朋友买房的事情，大家就当着故事来听吧。2019年，这位朋友在深圳买了一套房子。那时候房产证写着三年内不允许转让，并且那时候中介跟他说，五年后卖，会免收增值税，个税也是按照1%优惠来收取的。于是时间一晃，到了2024年。最近几年工作状况不太好，他想到了自己的房子已经满五年，是不是可以卖掉了？虽然他也知道这两年楼市的行业不太好，但2021年的房价比自己买的时候还涨了不少，现在即便跌了些，应该总比自己买的时候要高一些吧。于是他拨通了一位中介朋友的电话，想先询一下价格。当中介朋友告诉他最近几个户型的真实成交价后，他有点懵了，房价都跌的这么惨了？在电话的结尾，中介告诉他，不但卖不上价，关键还不好卖。根据中介朋友的说法，他那房子的价格已经跌到五年前的价格了，也就是他买房时候的价格。如果想要早点卖出去，还得继续降价。他听完整个人的心态都崩了，花了很长时间才缓过来。他自己简单的算了一笔账，如果现在卖出去，真是亏的有点大。这5年持有房产期间，房贷共还了100多万，大部分还的都是利息。他买房的时候，房贷利率还是上浮的，5%以上，利息也没少还。然后当初买房时候，所有的赎楼费、税费及中介费都是由买方承担的（行情好的时候，这些费税都是由买方承担的），这也是一笔不小的支出，也有10多万。如果现在想要快速卖出去，总价估计得比他买的时候少个10-20万，还得承担一部分税费和中介费（行情不好了，卖方也得承担了）。这些差价减除这几年的租房成本，就是他的实际亏损。总亏损突破100万。不知道如何评价这种现象，听完就很心塞。然而一叶而知秋，那些在2019年-2021年买房的人，如果资金链比较健康不急于卖房还好，而如果遇到像前文提到这位朋友一样，那情况确实有点糟糕了。对于房地产的问题，不能太以一种置身事外的角色来看待。就如我在上文提到，国内居民大部分财富还是沉淀在房子里，房价跌了，不是一个数字就可以轻描淡写的略过，背后有多少人的辛劳和努力。房地产对于国人来说仍是一件大事，快速稳住才是重要的

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来一瓶爽歪歪

更新于 2024-9-19 18:21

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