原标题：商铺日子不好过？“旺铺转让”成常态，“一铺坑三代”让人无奈
对人们来说，房子并不仅仅只是用来生活居住而已，它逐渐被人们定位为“家庭属性”，包括人们结婚生子，落户其他城市等等。自从我国取消了住房分配制度，国内的房地产业进入市场化以后蓬勃发展，很多人将房子做为一项投资项目，使房子的价格越来越高。但房价的上涨背后也离不开这一种新兴“职业”的介入，即炒房客。炒房客的出现让房价越来越高，加上电商的冲击等原因，让市面上的商铺不断受到冲击，很多商铺变成了“伤铺”，生意越来越难经营，损失非常的大。
炒房客是伴随着国内市场房地产业的发展而出现的一种炒房群体，他们吸纳多个楼市，利用多种手段炒作，不断的将房价哄抬上涨从中获取价格差賺钱。炒房客不仅炒住房的价格，他们还炒各种店铺。俗话说一个铺子可以养活三代人，若从店铺的投资回报率来计算，我国的生活住房的租金回报率大概1.5%-2%，商铺的租金回报率大概为住房的5倍，相当于5%-10%左右。因为商铺的租金回报率比较高，所以很多炒房客早就看准了商铺的投资，就算商铺卖不出去，仅靠租金收入就很可观了。
但是，“一铺养三代”的时代过去了，如今已变成了“一铺坑三代”。如果你多留意一下市面上的店铺，你会发现很多商铺都在门口贴上“旺铺转让”这样的文字，现实的场景是他们的店铺租不出去也卖不出去，只能空置着。时间一长，那些被人们认为“发家致富”的商铺已经变成了“伤铺”套在自己身上，想甩也甩不开。这究竟是什么原因导致商铺不再被人们所重视呢？
原因一：电子商务的冲击
随着科技的发展，我国的互联网行业不断兴起，马云创立的电子商务平台让很多人都开始在线上开店做生意，于是网购逐渐成为了人们购物的一种主要方式。特别是工作繁忙的年轻人，他们没有富足的时间出去商场逛街购物，所以大多数人都是选择在网上买东西。电子商务的迅速崛起，给很多实体店带来了巨大的影响，因为人们很少选择线下购物，所以他们丢失了很多生意，盈利能力不断下降，很多实体店都賺不到钱，生意特别难维持，导致越来越少人会去租或者购买商铺。
原因二：客流量不断分散
随着国内房地产市场的蓬勃发展，很多大城市都在不断的建筑新楼房。以前，人们逛街买东西的场所都集中在一起，但现在，购物的场所非常分散，很多新建楼房的楼下基本上都有配置各种店铺，住在附近的人们都可以直接在楼下的商铺买东西，不再像以前一样需要跑到固定的场所去购买。随着市面上新建楼房的不断增多，商铺的数量也在不断增加，这导致客流量不断分散，人们基本上都只是在小区附近的商铺购买东西而已。所以除了那些地处中心位置比较多人逛街的商铺外，其他的店铺很多都没有生意。
原因三：消费能力下降
虽然人们的收入水平在不断提高，但随着经济社会的发展，各种生活开销越来越多，很多人背负的债务也在不断的增加。据媒体报道，我国的家庭负债总额超高，已经超过了51万亿，并且这个数字还在逐渐上升。在这笔家庭负债总额里面，有大部分债务是属于房贷，据统计，这里面有接近76%的债务是由于人们购买房屋而产生的。有业界人士认为，因为我们都把钱花费在购买房子上，就算我们拥有一个丰富的市场可以消费，人们也是没有钱可以去购买的。人们的消费能力下降，也就导致很多商铺的生意受到影响。
原因四：本身出现的问题
因为我国国内的商品房、商铺很多都没有办法落户，小区周围也没有学区配套，并且这些房子的产权年限只有40年，所以很多人都不愿意购买这些商铺。如果将商铺进行售卖的话，它的投资成本和税费也是非常高的。如果出租商铺，尽管租金相对会比较高，但是其投资回报率并不高，获益也会很不稳定。所以很多人都不想要购买商铺，这导致商铺的流通性很差。
“电子商务的冲击”、“客流量分散”、“消费能力下降”以及自身出现的问题便是导致人们不再投资商铺的重要原因，曾经“一铺养三代”的年代已经过去了，很多人认为，如今三代人能够养活一个商铺，就已经算是很厉害的一件事了，所以越来越多的人不敢购买商铺，他们自认为自己养不活它。
总结
“一铺养三代”的时代如今已经转换成了“一铺坑三代”，目前我国市面上的很多商铺都租不出去或卖不掉，很多人不敢随便投资购买商铺。因为电商平台的出现，冲击了市面上的很多实体店，导致很多实体店的生意都做不下去；很多新建住宅小区的出现也新增了很多商铺，人们可以在小区楼下直接购物，这导致了客流量在不断分散;在这个负债率超高的时代，人们的消费能力却在逐渐下降，因为很多人都将钱花在购买房子上，所以他们没有多余的闲钱去逛街购物，导致很多商铺的生意受到影响;加上我国国内的商品房以及店铺无法过户，产权也仅有40年，所以很多人都不敢购买商铺。于是，商铺变成了“伤铺”，这造成了非常大的损失。
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