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大家在买房子的时候注意过房子的房龄吗？房龄所指的并不是过户到我们名下的时间，而是从房子到开发商手中开始算起，一般来说房子的使用年限都是有70年的，从开发商的手中再转到我们手中，这期间可能会有十年之内的时间吧，长一点的话会有二十年左右，但是很少有楼盘已经开卖了20多年，还没把房子给卖完吧？
对于大部分的消费者来说，要是把目光放在售楼部，那么是不用去考虑房龄这个问题的。但是如果大家把目光放在了二手房的市场，就得注意一下，你们相中的那座二手房的房龄是多久？小编奉劝各位，房龄超过了20年的二手房，尽量不要入手。
房价这么高，全款买房太难了，大部分人买房子还是选择去银行贷款来买房子，如果大家要购买的建筑物时间已经超过了20年的话，也就是我们所购买的房屋有了20多年的房龄，这时如果向银行申请贷款的话是很难被批下来的，因此对于我们这些想买二手房的朋友们是必须要提前注意的，要是真的想买二手房，估计别考虑银行批准贷款这回事儿了，还是直接付全款吧。
大部分二手房的质量也是很多人所担心的，不是说所有的二手房质量都一定有问题的，这些二手房经过十几二十年的时间，质量肯定是有所下降的，可是这些二手房的价钱也肯定会变得比较便宜，经过考虑之后仍然决定去购买二手房的朋友们，可以再次检查一下这些房龄已经超过20多年的房子会不会在房屋的墙壁以及地面上出现一些裂缝或者是老化问题。
这种过了20多年的房子，如果再让大家住进去生活20多年的话，肯定是要大装修过后才能够继续生活下去。在日后所花费的这方面的金钱，也是人们所要去考虑的一点。
二手房的价钱之所以便宜，是有这便宜的原因的，不只与房子的质量有关系，也与房屋附近的配置以及房屋本身的配置有很大原因，所以大家在购买二手房的时候，特别是房龄已经超过20年的房子的时候，一定要慎重考虑。
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