近年来，我国一直在调控房地产市场，房价上涨已得到控制。对于那些想购买房屋的人，他们更关心的是房子什么时候会有“下降趋势”，以便在购买房屋时可以省下一大笔钱。对此，相关人士表示：2021年的房价可能会让我们大吃一惊。

要了解房价是上涨还是下跌，我们首先需要知道影响房价变化的因素。根据数据，我国城市地区人均住房数量已达到1.6套，住房拥有率高达96％，人均住房面积超过39平方米。这说明我国的房屋空置率已经很高。但是开发商仍在盖房，因此空置率将进一步提高。为了卖钱的房子，最直接的方法就是降低房子的价格。

根据以上分析，未来房价很有可能会下跌，明年的房价可能令我们感到惊讶。央行今年还发布了一项新规定：“三条红线”。该法规颁布后，房企的融资将受到限制。为了回笼资金，房企只能降价。因此，可以推断出明年的房价将会出现一个意想不到的价格。

潘石屹曾表示，房屋利润最高不超过20%。一旦房价跌破20％的上限，公司甚至将无法留住员工。同样，融创中国董事长孙宏斌也曾坦率地说：如果房价下跌超过30％，那么中国的房地产企业都将“不复存在”了。从两个大佬的交底来看，房价下跌的空间最多约为20％-30％。

房子从一开始出售土地，夹杂着太多的金融属性，无论是人工，材料成本，融资成本都是不小的数字，再加上一些投机者的干预，房地产的钱越来越多，房子被寄予厚望，在竞争，融资压力和宏观调控这三个因素的影响下，高房价终将难以“扛住”，或“熬不过”年底！

来源：国际鲜闻